在廣州買房需要什麽條件？

在廣州買房需要什麽條件？在廣州買房的條件主要有:1，廣州戶口居民限購2套；2.廣州戶口單身(含離異)人士限購1套；3.非廣州戶口家庭連續5年納稅或社保，限購1套；4.增城、從化為半限(非廣州戶口在增城從化限購壹套房)；5.境外機構和個人購房按現行政策執行。限量銷售1，新房需要認證兩年才能出售；2.商業公寓不能出售給個人。限貸1，無房無貸(過):最低首付30%；2.無住房和貸款記錄者:普通住房最低首付40%，非普通住房最低首付70%；3.有房無貸款記錄者/已還清首套房貸者:首付最低54%；首套房未還清者:首付最低75%；有房者購買非普通商品房:首付最低70%；廣州公積金新政:認房又認貸，個人自願繳納公積金1，首套房首付30%，公積金貸款基準利率；2.在廣州無房但有已結清住房貸款記錄的，首付40%，公積金貸款基準利率；3.廣州有1套房且無貸款記錄，或有1套房且貸款已還清，首付50%，公積金貸款基準利率1.1倍；4.貸款未結清，首付70%，公積金貸款基準利率1.1倍；5.申請公積金貸款購買非普通住房的，首付款比例不低於70%。家庭名下在本市無房且無未結清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率。在本市有1套住房或1條住房貸款未償還記錄的，貸款利率為公積金貸款基準利率的1倍。6.上述普通商品房指建築面積在144_以下的商品房，非普通商品房指建築面積在144_以上的商品房。不允許低密度商品房貸款。7.繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房的公積金貸款。契稅1，首套房不足90_，按總房價的1%征收；超過90_，按1.5%征收；2.二套房及以上，按照3%的契稅政策表，增值稅為1。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房銷售的，銷售收入減去購買住房的價款後的差額按照5%的稅率繳納增值稅；3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。綜上所述，廣州長期以來因為經濟原因吸引了很多人在當地買房，但實際上當地政府也在努力防止房產受到這股熱潮的不利影響。之所以要設置各種條件來限購，不僅是為了防止本地居民利益受損，也是為了讓其他地方有條件的人也能購買。