兩人及以上購買同壹套自住住房,申請個人住房公積金貸款。貸款金額為每個申請人貸款金額之和,最高為654.38+0萬元。
壹、住房公積金個人貸款額度取以下三項中的最低值:
(壹)貸款額度按個人住房公積金繳存額計算。
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。
(2)最高貸款額度。
壹人申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為50萬元;兩人及以上購買同壹套住房,申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為80萬元。
(3)按房價計算的貸款金額。
計算公式為:房價×貸款比例。
其中,貸款比例根據家庭購房人數和所購房屋建築面積確定。對購買首套住房且邢弢建築面積在90平方米以下(含90平方米)或按規定購買保障性住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款額度不超過所購住房價款的80%;對購買首套住房且邢弢建築面積在90平方米以上的家庭,貸款額度不得超過所購住房價格的70%;購買第二套住房的家庭,貸款額度不超過所購房價的40%,貸款利率為同期同檔次基準利率的1.1倍。
暫停發放向職工家庭發放購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。
二、住房公積金貸款期限按以下兩項中的最低值計算。
(壹)壹手物業貸款期限不超過30年,二手物業貸款期限不超過20年。
(2)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡後5年。法定退休年齡壹般按照女性55歲,男性60歲計算。
(三)兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的,以貸款期限最長者為準。
法律依據:
住房公積金管理條例
第二十六條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批準,住房公積金可以用於購買政府債券。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條住房公積金增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的住房公積金增值收益專用賬戶,用於建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心管理費用和城市廉租住房建設補充資金。