1、公積金賬戶要求不同。
廣州戶籍：公積金連續繳存1年（含）以上。非廣州戶籍：公積金連續繳存2年（含）以上。
深圳貸款前連續繳存半年（含）以上公積金，且申請時公積金賬戶還在繳存狀態，異地存繳公積金時間可以合並計算。借款人家庭沒有尚未還清的房公積金債務。
2、公積金貸款首付比例及最高貸款金額不同。
廣州公積金貸款以個人為單位買房，最高可貸款60萬元；以家庭為單位買房，最高可貸款100萬元。首套房和第二套房的最高貸款金額相同。購買第二套房且首套房貸款已結清的，二套房首付不低於50%，且公積金貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。購買第二套房且首套房貸款未結清的，二套房首付不低於70%，且公積金貸款利率為公積金貸款基準利率的1.1倍。
深圳公積金以個人為單位購買首套房，最高可貸款50萬元；以家庭為單位購買首套房，最高可貸款90萬元。根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的***同申請人公積金繳存基數之和的50%。
剛需購房者是主要受益者：
在多數城市，使用住房公積金的人群當中，中低收入人群占大頭，剛需購房者是主要受益者。
在去年東莞的住房公積金年報中顯示，貸款職工中，低收入群體占31.81%，中等收入群體占61.43%，高收入群體占6.76%。
換句話說，中低收入群體占比達93.24%。東莞市住房公積金管理中心副主任石海嬌告訴記者，東莞在制定可貸額度計算公式“可貸額度=賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數”的各項系數時，重點向低收入群體傾斜，以求“控高保低”。因此，在貸款職工當中，中低收入群體占比超過九成。
而在深圳，職工貸款所購住房套數中，90（含）平方米以下占79.80%，90~144（含）平方米占17.52%，144平方米以上占2.68%。這意味著公積金貸款主要支持了普通家庭對中小戶型住房的剛性需求，小部分滿足改善型住房需求。