廣州住房公積金貸款資質審核流程是什麽？
公積金貸款下款時間：
1.購房資質審核
公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2.網簽及房產評估
網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3.申請面簽和初審
公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不壹致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4.簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5.辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6.等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
在廣州市辦理住房公積金貸款，初審過了，復審能過嗎
初審通過後基本放款就沒問題，放款後公積金中心會通知復審，也就是辦抵押手續。
壹目了然！廣州公積金貸款要哪些材料！
大家都知道，有公積金當然要用公積金貸款買房。但是大家也都知道，相對於商業貸款買房而言，公積金貸款買房要更麻煩，需要準備的材料也更多。
住房公積金貸款要哪些材料？壹次梳理明白
那公積金貸款到底需要準備好哪些材料呢？具體又有哪些手續，要走壹些什麽樣的流程呢？今天集中來梳理壹下。
先說壹下公積金貸款買房的優缺點。
公積金貸款買房優點很明顯：壹是利息大大低於商業貸款；二是提前還款不需要預約，打個電話就能搞定。
公積金貸款買房也有缺點：壹是對公積金的繳存期限有限制；二是貸款額度也受繳存額度的影響，可貸數額有限。
那麽公積金貸款買房究竟比商業貸款復雜多少呢？
與商業貸款相比，公積金貸款需要初審、復審兩次審查，另外還有面簽等環節。以北京為例，大約需要以下流程：
住房公積金貸款要哪些材料？壹次梳理明白
所以公積金貸款確實比商貸會復雜壹些，需要的時間也要久壹些。
好了，現在進入正題，公積金貸款買房到底要準備哪些材料呢？
這壹部分我們分三種情況跟大家梳理，因為公積金貸款使用範圍比較廣，包括新房、二手房、單位集資建房等。
情況壹：新房使用公積金貸款的材料
(1)借款人及參貸人(***同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和***同還款承諾書;
(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
(3)合法的商品房購房合同或協議;
(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;
(6)有效的擔保證明;
(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
情況二：二手房使用公積金貸款的材料
二手房辦理是以所購住房做押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：
(1)賣方身份證、戶口簿復印件;
(2)房產證原件和復印件;
(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
(5)由區級以上房產交易部門進行押登記。
另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。
情況三：單位集資建房使用公積金貸款的材料
單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料：
(1)發展計劃委員會的立項批復;
(2)國有土地使用證;
(3)建設工程規劃許可證;
(4)建設用地規劃許可證;
（以上回答發布於2017-01-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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