1.首付比例降低:首套房首付降低至面積的20%。要求減少第壹個房子。老政策:建築面積90平方米以下(含90平方米)的，首付比例不低於20%，建築面積90平方米以上的，首付比例不低於30%。新政策:不再設置90平方米的條件，建築面積小於144平方米的普通住房，最低首付比例調整為20
2.二套房:老政策:首付比例不低於60%，貸款利息為同期同檔次基準利率的1.1倍。新政:兩種情況，無貸款記錄或已結清的首套住房最低首付比例為30%，相應貸款未結清的最低首付比例為40%。貸款利息保持不變。與以往相比，除了首付比例，首套房面積也有所放寬，從90平米以下的住房放寬到144平米以下的普通住房，這無疑有利於改善型需求。
二、廣州住房公積金貸款
申請廣州住房公積金貸款時，應為1，具有完全民事行為能力；2、公積金繳存證明(或住房公積金卡)；3.申請人及配偶的身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；4.對單位正常繳存住房公積金1年以上(含)的職工，自購買、建造、翻建、大修自有住房之日起5年內(含)可申請首次和第二次貸款的，須支付購房款20%以上(含)的首付款；7.有穩定的償還貸款本息的能力。
3.廣州公積金貸款的辦理流程是怎樣的？
去公積金中心把妳的公積金打印出來。然後剩下的就交給房貸公司了。
四、廣州住房公積金貸款
法律主體性:公積金貸款條件:1，具有申請公積金貸款所在城市的常住戶口或有效居留身份；2、有相對穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3.借款人與* * *同壹借款人在申請公積金貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月)，且本次申請公積金貸款未使用其賬戶內的住房公積金；4、公積金貸款在申請公積金貸款的城市購買自住住房，須有合法的購房合同或協議；5.有符合規定的壹定比例的購房首付；6.提供符合法律要求的擔保。如果中途中斷繳納住房公積金，導致連續6個月未足額繳納住房公積金，即使補齊，也不能申請公積金貸款。現在的解決辦法是繼續足額繳納住房公積金，然後連續申請6個月。法律依據:1。廣州公積金新政策要求公積金貸款審批嗎？1.根據《廣州住房公積金網上服務大廳操作指南(個人版)》(以下簡稱《指南》)，住房公積金貸款審批權限變更為中心壹般業務審批，不因是否屬於行政許可事項而變更，住房公積金貸款的辦理流程和審批程序不變。可見，廣州公積金新政策要求公積金貸款審批。2.對於申請住房公積金的職工，申請貸款的流程和審批程序沒有變化。目前廣州住房公積金貸款的審批和發放都是按照正常程序進行的。二、如何辦理最新版《廣州公積金個人住房按揭貸款業務指南》顯示，公積金貸款分為七個步驟:借款人向承辦銀行提交貸款申請，銀行接收資料並初步審核公積金中心生成的合同，掃描房貸信息，銀行規模審批公積金中心規模並對銀行貸款進行財務審核並返回貸款資料。值得壹提的是，貸款申請材料齊全，審核時限不超過15個工作日，但不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間。根據公積金貸款指引，市民辦理公積金貸款仍需提交7份文件。其中包括:個人住房公積金貸款申請表、居民身份證、戶口本等有效證件、婚姻狀況證明、購房合同、首付款發票或收據、存款收據、收入證明、抵押賬戶(借款人提供的抵押賬戶必須是當地銀行賬戶，身份證號碼為18)、個人名下財產狀況證明、個人信用報告，以及承辦銀行要求的其他文件和資料。