信貸額度管控之後，隨之出現的便是個人住房貸款利率上漲和放款時間延長。有房產中介工作人員介紹，由於公積金和銀行額度都收緊，銀行放款時間的確會比之前慢壹點，公司手上很多客戶單都受到這個政策影響。利率方面，以廣州某中型銀行為例，新政前，該行執行利率是在基準上上浮15bp（基點），現已升到50bp。
2月19日，克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉說，今年廣州涉房類貸款監管力度還是超出大家意料，不管是總量控制，還是放款時間延長，都會影響購買力的釋放，也會延緩開發商的回款速度。?雖然2020年下半年廣州樓市勢頭不錯，但在供應量如此大的情況下，業內不要抱有太高預期，需謹慎對待今年市場。?
廣州各大銀行排查違規房貸2月18日，廣州房協專家委員會委員鄧浩誌在微博發布消息稱，年後廣州各大銀行正式開始排查2020年初至今違規流入樓市的各類貸款（比如常見的裝修貸，款項是否作為購房首付使用），如查到有違規使用情況，要收回已經發放的貸款。
我們剛剛排查了壹批數據，時間範圍的確是從2020年年初至今，以經營貸為主。?2月20日，壹家大型股份制商業銀行內部人士告訴時代周報記者。同日，另壹家地方農商行工作人員告訴時代周報記者，實際排查工作壹直在進行，如果有人拿著經營貸資金用於做炒股買房之類的事情，銀行系統會自動警報，但如果是現金交易，就比較難查出。
為何嚴查經營貸？由於屢屢違規流入房地產市場，近年來，經營貸成為監管部門嚴查嚴控的對象。
根據央行發布的《2020年金融機構貸款投向統計報告》，2020年年末，本外幣住戶經營性貸款余額13.62萬億元，同比增長20%，增速比上年末高7.5個百分點；全年增加2.27萬億元，同比多增1萬億元。住戶消費性貸款余額49.57萬億元，同比增長12.7%，增速比上年末低3.6個百分點；全年增加5.59萬億元，同比少增5717億元。
雖然銀行有明確規定，專款專用，但眼下將經營貸款用於買房的現象仍屢見不鮮。
經營貸的優點是額度高，且利率低。裝修貸雖然利率高，但申請容易。而且這些資金在涉房貸款中的比例不低。?2月20日，按揭貸款業內人士鄭大源告訴時代周報記者。廣州持續收緊涉房信貸從信貸收緊到嚴查經營貸，今年以來，廣州涉房類貸款監管持續趨嚴。
2020年12月31日，央行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，針對銀行房地產貸款予以占比上限約束。
隨後，廣州各大銀行跟進。
1月底，鄭大源曾在其微博發布消息稱：廣州新政，個人住房貸款占所有貸款的比例不能超過2020年的全市平均水平。另外每個月個人房貸放款不能超過2020年10?12月的平均放款額度。所有銀行執行同壹標準。
廣州新政出臺的大背景，是之前央行、銀保監會發布了通知，對各個銀行房地產貸款進行限額管控。?鄭大源告訴時代周報記者，之所以要進行額度控制，其最終目的是為防止樓市過熱，促進市場平穩健康發展。