請問廣州的二手房首付是怎麽算的？
既然提到首付，說明妳是貸款買房。
二手房的貸款額是按評估價計算的，假設壹套市場價100萬的房子，評估價可能在90萬，那麽妳是首次貸款，可貸90萬的7成，即63萬，剩下的就都是首付，即首付34萬（區別於購買新房的最低首付30%）。評估價越高，首付款越低，評估值越低，首付款越高。
全國都是這樣計算的。
廣州二手房的首套房首付多少？廣州二套房首付多少？
在廣州來說有幾點會產生1.妳先明白壹點事情，如果妳是外地戶口，那麽妳就只能買壹賣壹2.妳是本地戶口，可擁有兩套物業，要想在購壹套那就得賣掉壹套首付:1.如果妳在本地沒有房產，以前也從來沒有貸過款(這個是全國性的)，那麽妳就可以首付三成2.如果妳在廣州有壹套房產，已經賣掉了，之前那套沒有貸款，那麽妳還以享受首套3.如果妳在廣州有壹套房產，也已經賣了，那套之前是貸款買的，那麽現在無論如何妳都算是二套，要首付六成。
買廣州二手房先過戶還是先首付？
二手房要先付首付再貸款，然後過戶的，銀行看不到首付的條子是不會批貸款的，具體流程如下：
1、遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這壹階段耗時會依據約定情況而定，壹般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程壹般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同壹個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。希望能幫到妳。
2019年廣州二手房首付是如何計算的？
妳好，各地都有規定的貸款高限額，並且個人和夫妻額度不同，比如廣州公積金貸款高額夫妻100萬元，個人60萬元。除了高限額，公積金貸款額度主要取決於首付款與房屋總價、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與貸款人年齡、繳存基數等因素。
說到二手房貸款額度是多少，二手房申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同壹地區不同銀行也有可能不同。
買賣二手房時，購房者提出貸款申請了，銀行會委托專業的評估機構對房屋進行全面評估，後給出壹個專業的評估值。參考的因素有很多，比如房齡、地段、戶型、公攤等等。通常房屋評估值比實際成交價要低10%-25%左右，所以如果業主咬住不願意還價，而妳又的確想買下這套房，那麽妳得多準備10%-25%的首付款
廣州買二手房首付比例2020？
2020年廣州二套房5成起按揭利率根據各個銀
行不壹樣、二套1，首套基本是0，實行2成首付
每個地區都不壹樣吧.85。但有傳言，對信貸記
錄優良.2倍（已貸）補充，具體不詳值得壹提的是
中行，首套基準利率0.1倍、三套1，例如蘇州建行廣
州順德、購買面積小於90方的，仍2成首付.85首套房首
付3成起，大戶型和排屋別墅要5成，個別地區，仍有地方
小銀行在按7折辦理，則對未使用公積金貸款的客戶。壹切
以最新政策為準，本回答僅提供參考。
廣州二手房購買流程，什麽時候開始交首付？
買二手房繳首付款時間是什麽時候
1、首付款在做資金托管流程時候存入房管局認可的第三方賬戶，大多數是買賣雙方款清交房，也不排除買賣雙方協商好時間交房，因為銀行為了避免騙貸行為，需要買賣雙方同時到場進行面簽工作。
2、銀行會讓賣方簽訂壹個收到買方首付款的證明文件，作為辦理貸款承諾函的壹個重要條件，賣方自然要收到的首付才會簽，如果可以說服賣方不收錢也簽字，銀行是不會管的，因為銀行只認簽字，不看別的，給不給是買賣雙方的事情。
3、買賣雙方會在中介簽定居間合同，並在辦理完更名手續的時候才給賣方首付款，清理了物業，水電，煤氣，有限電視，電話之後才能清理後的各項費用，尤售後經理簽字了，公司信貸部才能把剩余房款交給賣方，賣方交付房產。
廣州二手房貸款首付的介紹就聊到這裏吧。