具體來看，已在南寧擁有住房的，再次購買普通商品住房的商業貸款最低首付款比例由40%調整為30%，北海、防城港首次購買普通商品住房的商業貸款最低首付款比例由25%調整為20%。對此，Caijing.com致電南寧多家銀行網點，壹位建行工作人員回復稱，南寧二套房貸首付比例已從40%降至30%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，廣西多地下調商業貸款首付比例，從中可以看出三個特點。第壹，這是目前比較官方的政策表述，即從市場利率定價自律機制的角度出臺的政策，比之前部分商業銀行自主做出的下調更加官方和權威，說明降低首付比例已經從個別商業銀行的行為逐漸轉變為城市的主流政策。第二，這次調整充分說明首付比例的調整也有差異化的做法，即對於南寧和其他地級市，其做法略有不同，也很好地遵循了當地樓市的實際情況，體現了分類調控、分類放松的導向。第三，這種調整明顯有激活改善型需求的導向。無論首付比例是30%還是20%，客觀上都有助於降低首付成本，對激活二次購房需求，保障改善型需求有積極作用。
他還說，2014年，廣西就有了“救市第壹槍”，而且當時的購房政策在全國是放松得比較早的。所以從這個角度來說，廣西官方關於首付比例下調的表態，也是近期可以關註的市場信號。類似的放松也說明了最近壹些沿海城市或者有文化旅遊資源的城市所面臨的壓力，就是國外的房子需求在萎縮，消化房屋庫存更加困難。在政策放松的過程中，預計也會形成壹些配套的政策內容。從房地產市場後續發展來看，其他省市也可能放松。當然，我們需要看到，3月份各地疫情防控壓力略有增加，因此部分城市的政策效果客觀上會有所減弱。不過，預計4月份隨著氣候轉暖，疫情得到妥善控制，房屋交易市場將有所恢復，這也值得期待。