2021二手房交易稅
1.契稅:契稅按照房款65438+房屋實際交易金額的0.5%計算繳納。
2.合同印花稅:房屋產權過戶交易金額的0.05%；
3.權證印花稅:5元/份。
4.交易費:按5元/平方米計算，買方承擔總費用的50%；
5.登記費:房屋屬於個人產權的100元/件；如果房子屬於其他產權，300元/件（註:不僅是住宅和非住宅，而且是否有抵押貸款也不同。如與本規定不壹致，以相關規定為準。);
6.房地產經紀費（中介費）:房屋總成交價的0.5~2.5%，買賣雙方付款總額不超過成交價的3%。如果不通過中介交易，就沒有這筆費用。
7.維修基金:物業公司提供維修基金賬戶中賣方支付的剩余部分。
二手房買家應該繳納哪些稅費？
1.營業稅:（壹般由賣方支付，除非雙方另有約定）
1，房產證滿2年，144平方米以下普通住宅房產免征營業稅；
2.房產證未滿2年的，按5.55%繳納營業稅；
3.建築面積超過144平方米且房產證已辦滿2年的，補交差額部分。計算公式為:（當前售價-上次進價）*稅率為5.55%；
4.商鋪差額繳納的計算公式為:（當期售價-上次進價）*稅率5.55%；
二。個人所得稅:（壹般由賣方繳納，雙方另有約定的除外）
1.房產證滿五年，且是賣方夫妻名下唯壹房產，免征個人所得稅；
2.該房產非賣方夫妻名下唯壹房產或房產證未滿5年的，按1%繳納；
3.商店支付差額，計算公式為:（當前銷售價格-上次采購價格）*稅率為20%；
第四，其他費用相對較少:
交易費:6元/平方*平方房屋數量；
制作費用:壹個證書80元；共有權證20元/張；
評估費:評估總額的0.5%（需支付銀行貸款）；
抵押成本:100元（需要支付銀行貸款）；
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