壹、廣漢市異地住房公積金可以貸款購房嗎?
異地公積金貸款需要咨詢房產所在地住房公積金管理中心,根據要求
住房公積金異地貸款不受理,說明該地區未支持異地貸款公積金,申請人可以申請提取公積金用於購房,因為公積金可以用於購房,不貸款購房可壹次性提首付,商業貸款購房可提取償還本息,公積金(組合)貸款。
住建部在其官網上發布了簽署日期為2015年9月15日的《住房城鄉建設部住房貸款有關操作問題的通知》,明確了公積金異地貸款的職責分工及辦理流程,使公積金異地貸款有了操作細則。
截止目前,只是大部,包括北京、上海、浙江、重慶廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東正在逐步全國開放。
二、如何辦理組合貸款組合貸款辦理流程
(1)貸款條件:即同時符合商業貸款和公積金貸款條件。(2)貸款額度:總貸款額度不得超過房價總價的80%。具體額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。(3)貸款流程:組合貸款采取雙方並行審核的原則。個人申請住房組合貸款手續時,可以向公積金中心或中心委托的銀行組合貸款經辦支行申請,借款申請人只需在初審時將公積金貸款同商貸所需資料按要求壹並提交,公積金中心同銀行雙方同時審核,審核通過後分別通知借款申請人進行面簽手續,面簽手續辦理完畢即可等待銀行放款。組合貸款業務流程圖
三、買房組合貸款流程
買房組合貸款流程如下:壹、到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明),填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。二、銀行審核貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。三、到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。四、到產權部門辦理貸款擔保手續辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何壹種。五、辦理住房抵押保險手續借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。六、簽訂還款協議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委托單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。七、銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。組合貸款是壹起放款嗎?組合貸款不是壹起放款的,組合貸款的放款時間都是分開的,只有當公積金貸款放款後,商業貸款才會發放貸款。組合貸款的辦理銀行可以不在同壹家,但是辦理程序需要壹起。通常是在公積金貸款初審通過後,再按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理手續。組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
四、惠州組合貸款流程詳細?
如果購房者需要申請組合貸款,那麽首先就需要購房者帶上自己的房屋買賣合同以及開發商那邊出具的商品房售房許可證的復印件,另外還需要帶上身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款,但是這裏需要大家註意的是,如果是夫妻雙方申請住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明,填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。