可以，但是首付要高壹些，賣家也要同意(如果要求壹次性付款就不能貸款)，因為貸款的時候要配合。如果找中介，壹定要問清楚中介費還有沒有其他費用。如果他說沒有書面保證壹定要寫歌，妳也要讓他們寫壹份書面保證，保證在他們說的時間內，對他承諾的手續和貸款全權負責。
分期付款已經成為二手房交易中最常見的做法。即簽訂合同後，買方向賣方支付壹定比例的首付款，過戶後再支付尾款。
二手房商業貸款流程的尾款，取決於買方采用“全款”還是“貸款”。轉賬後，買方直接以現金或轉賬的方式向賣方付款。如需貸款，需在簽訂房屋買賣合同後申請商業貸款或公積金貸款或組合貸款。過戶完成後，銀行會憑契稅發票或房屋所有權證把錢打到賣方賬戶。
二手房可以貸款嗎？
二手房可以申請貸款，但需要滿足壹定條件。
1.有貸款的二手房不能同時抵押給兩家銀行；
2.二手房房齡不能超過十五年，使用年限和貸款年限之和不能超過三十年。
抵押貸款要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款的擔保，以保證貸款到期償還。
買二手房可以貸款嗎？
隨著房價的上漲，很多人喜歡買二手房。二手房雖然沒有新房新，但是價格相對便宜很多。但是很多人都有疑惑，就是不知道二手房能不能貸款。所以我們壹起來了解壹下吧！
買二手房可以貸款嗎？
根據相關政策規定，買二手房是可以貸款的，但必須符合條件。每家銀行要求的條件不壹樣。壹般應是具有完全民事行為能力的人，年齡在18至65周歲之間，具有合法有效的身份證明和婚姻狀況證明，有良好的信用記錄和還款意願，有穩定的收入和按時償還貸款本息的能力，有能力支付所購房屋的首付款，有貸款人。
二手房貸款需要哪些資料？
1.買賣雙方簽署的有效房屋交易合同。
2.房屋產權證和產權* * *有人同意過戶書。
3.貸款人的財產證明和收入證明。
4.貸款人合法有效的身份證明和婚姻狀況證明。
5.貸款人及其房屋* * *同意將所購房屋作為抵押物的文件。
二手房按揭貸款應註意的事項
1.明確房屋產權。
購房者選房後，要考察產權人，不僅要考察房屋的質量，還要考察房屋的產權狀況和產權人的身份。
2.註意二手房的房齡。
要註意二手房的房齡，因為很多銀行對房齡太大的二手房申請貸款都很嚴格。如果購買的房子太舊，很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房貸款時間累計不超過30年，有的規定不超過15年。所以買二手房壹定要考慮年齡問題，以免影響貸款。
3.選擇適合自己的貸款類型。
貸款類型分為公積金貸款和商業貸款。如果使用公積金貸款不夠，可以選擇使用公積金和商業貸款相結合的方式。
邊肖總結:以上是關於買二手房的相關內容。希望對大家有幫助。
二手房可以貸款嗎？程序
二手房可以申請按揭貸款，貸款流程如下:
1.申請:買賣雙方帶上所有相關材料，去銀行。領取並填寫二手房個人貸款申請表，填寫後將材料提交工作人員審核。工作人員對材料進行了初步評估，給出了大概的貸款金額和年限。然後三方約定時間，銀行聯系指定的房地產評估機構驗房評估。
2.按照約定的時間，房地產評估機構到物業辦進行鑒定。完成後，評估機構將向銀行出具評估報告。具體時間會看約定的情況，3到5個工作日內可以完成。交易方需支付評估費。
3.銀行應對貸款申請人的資格進行審查。符合條件後，銀行根據評估房價和綜合貸款人資質審批貸款額度和貸款期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
4.批準後，買方應向賣方支付定金。然後買賣雙方和銀行工作人員持首付證明、銀行出具的按揭申請審核承諾書等材料到房地產交易所辦理房屋產權過戶。過戶當天即可完成，買家等待20個工作日左右即可拿到房產證。
5.領取房產證後，辦理房地產抵押登記和保險。然後，貸款發放後，銀行將房款存入賣方賬戶，買方按照合同約定開始按期還款當期。
如果妳所在的城市既認房又認貸，那麽妳和父母住在壹起，然後買房算二套房。如果妳所在的省市只承認貸款記錄，那麽買房就是首套。這要看妳所在省市的規定了。
擴展數據:
二手房貸款應註意以下事項:
註1:評估價格和最高貸款額
銀行在申請二手房貸款時，壹般會先對房產進行評估，評估價值壹般會低於其市場價值。銀行在貸款時，以合同價和評估價之間的低值為基礎，再乘以貸款比例，就是該房產的最高貸款額。
註2:完工年份和貸款期限
房產證上的竣工日期，通常容易被借款人忽略。事實上，在貸款審批過程中，銀行通常會將竣工日期作為影響借款人貸款申請期限的主要條件。目前大部分銀行的政策是“房齡貸款年限≤35年”。比如壹套房子在1994年竣工，現在的房齡是15，那麽最長的貸款期限是20年(也就是35-15)。
註3:貸款百分比和利率
目前北京地區銀行對二手房的政策是首套房首付20%，二套房首付30%，二套房首付40%，利率10%上浮。公積金貸款的政策是，無論之前是否使用過商業貸款，無論現在是否結清，只要是第壹次使用公積金貸款，利率都是在目前公積金首付20%、五年以上貸款利率3.87%的基礎上。
但如果之前使用過公積金貸款，再次申請公積金貸款時需要結清(目前部分省市可以申請二次公積金貸款，無需結清)。
註4:還款方式的選擇
銀行的還款方式主要有等額本息、平均資本、雙周支付和固定利率。各種還款方式針對不同的客戶。比如等額本息，適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層。平均資本適合那些前期能承受較大還款壓力的借款人，比如還款方式比前者能節省更多利息。
雙周支付適合每周或月中、月末發工資的借款人。借款人不要為了節省利息而選擇不適合自己的還款方式。此外，借款人在申請貸款時也要結合自己現有的還款能力，月供壹般不超過家庭收入的50%為宜。
參考鏈接:百度百科_二手房抵押貸款
二手房可以貸款嗎？
二手房可以貸款。
二手房可以貸款。二手房基本都是個人可以申請商業貸款和公積金貸款。但是，貸款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民。貸款過程中必須有抵押物。用公積金買的話，需要帶著單位證明和身份證明去銀行申請貸款。
雖然是二手房，但是對於很多家庭來說，這個房價也是很貴的。而如果購房者不能壹次性全款買房，那麽此時可以選擇銀行按揭貸款買房。
二手房按揭怎麽辦理？辦理二手房貸款有哪些手續和流程？這些方案按順序分為以下九項，分別是:
1.買賣雙方簽訂房屋買賣合同，買方向賣方支付壹定的首付款。多數情況下首付不低於70%。有些資質特別好的貸款人只能貸到80%。付完首付，要求賣家開具收據，在貸款信息中會用到。
2.購房人向銀行申請貸款，提交書面材料，包括購房合同、買賣雙方身份信息(身份證、戶口本)、婚姻狀況證明(未婚證明或結婚證)、房產產權證、首付款證明。這些證書的復印件就足夠了。
3.銀行指定的評估機構對房產進行評估，因此購房人還需要承擔評估費用，壹般在幾百元到幾千元不等。
4.銀行指定的律師事務所出具法律意見書。銀行發放貸款並出具貸款承諾。
5.銀行與購房人(貸款人和借款人)簽訂抵押貸款合同，並由律師進行公證或見證。
6、設立存貸款賬戶，劃撥住房貸款。
7.房地產過戶當日，辦理房屋過戶手續和銀行抵押登記，並辦理貸款保險手續或擔保公司的還款擔保。為此，購買者需要支付保險費或擔保費。
8.銀行發放貸款。可以分發給賣家賬戶，買家賬戶或者中介公司賬戶。目前大部分的方式都是直接把錢貸給賣家賬戶(上家)。沈律師強烈建議您不要將貸款打入中介公司的賬戶，以免造成嚴重的法律後果，如中介公司將錢挪作他用、攜款潛逃等。
9.借款人按月償還本息，直至本息全部還清，借款合同終止。
二手房貸款好貸嗎？
如果符合條件，借就好。二手房貸款好不好，主要看妳是否符合貸款條件。如果我們符合貸款條件，那麽貸款其實就是壹個比較簡單的步驟，沒有太多特別。比如我們申請貸款，需要有穩定的收入，自身年齡要在18以上，信用報告不能有問題。在辦理貸款時，我們需要去銀行填寫貸款申請，然後銀行會審核這些材料，最後與我們簽訂合同。
第壹，二手房商業貸款好辦嗎？
如果需要辦理二手房產貸款，壹般在辦理房產過戶手續之前，先向我行申請貸款。通過聯系當地櫃面個貸部門，提供您的具體信息和購買的房產，櫃面個貸部門會審核您的綜合情況，確定您是否可以辦理。
二、二手房貸款申請壹般需要提供申請材料:
1.身份信息:身份證、軍官證等。；
2.結婚證明材料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。；
3.用途證明:所購房產產權原件證明、購房合同、賣方確認的首付款收據(交易資金有監管的，監管資金到賬證明即可)。
4.還款能力證明(提供以下壹項或多項):
1)收入證明提供的收入與其當地行業、職業、職位基本壹致，且收入水平足以滿足客戶還款需求的，提供收入證明；
2)對於收入明顯高於當地同行業同崗位收入的個體戶和客戶，須提供還款來源補充證明材料。
包括但不限於:
(壹)提供近壹年銀行連續三個月以上(含)支付工資的流水賬或可靠的工資清單；
(2)提供持有相關機構股份的證明和股份分紅收入的證明；
(3)提供家庭資產證明，包括金融資產或非金融資產。
3)我行代發工資客戶可直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位單獨出具收入證明；
4)能提供社保賬戶流水或個人稅單的客戶，不需要單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳納或稅收政策的相關規定計算客戶收入；如果您需要提供該筆貸款的其他資料，經辦銀行會及時通知您，您也可以在申請貸款時通過經辦銀行詳細確認這些資料。