3月27日，廣東省江門市住房和城鄉建設局發布《關於我市限購區域內新建商品住房購房資格的通告》，對限購區域內新建商品住房的購房資格再次作出優化——外地戶籍大專以上學歷，無需社保可直接購房1套。
與2017年4月22日江門市發布的樓市調控政策相比，江門市戶籍家庭限購3套；非江門市戶籍家庭限購2套，首套需半年社保或個稅，二套需壹年社保或個稅，與此前保持壹致。
事實上，在去年11月，江門市已經降低了外地戶籍的購房門檻。允許大專以上學歷的非本地戶籍居民購買新建商品住房1套，但購房者需提供在江門繳納社保的證明。
同時，江門市增加了“經商務部門認定的重點招商企業非江門市戶籍員工家庭、提供處於聘用期內的勞動合同的，均可在限購區域購買1套新建商品住房”。“持有廣東省人才優粵卡的；已任職半年以上的中直省直駐江門的機關單位、部門和國有企業的工作人員；已任職半年以上外地企業江門分公司的負責人；在江門市投資超50萬元人民幣現金創業的投資人，可購房1套”。“在江門市無住房的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新建商品住房”，擴大為“2019年11月1日後無購房記錄的港澳臺居民家庭，可新增購買1套”。繼承、贈與、司法拍賣、拆遷補償、安置補償、集體土地上自建等取得的房屋不納入房屋套數認定範圍。國家或廣東省如有新政策的，按國家或省的新政策執行。
江門市住建局當時表示，優化調整遵循“房子是用來住的不是用來炒的”要求，同時也是為支持各類外來創新創業人員在江門安居樂業，加大招商引資的成效，加快融入粵港澳大灣區。
根據官網介紹，江門市為中國僑都，是粵港澳大灣區內唯壹具備可大規模連片開發土地的地級市。江門市設立蓬江、江海、新會3個區，下轄臺山、開平、鶴山、恩平4個縣級市。江門此前的限購範圍為蓬江區（全區）、江海區（全區）和新會區會城街道，二手房暫不實施限購。2017年3月1日，江門降低了蓬江區、江海區、新會區住房公積金首套房貸款最高額度，壹個職工申請住房公積金首套房貸款最高額度從30萬元降低到25萬元，兩個職工或以上***同申請住房公積金首套房貸款最高額度從60萬元降低到50萬元；降低全市第二套房貸款最高額度，壹個職工申請住房公積金第二套房貸款最高額度調整為20萬元，兩個職工或以上***同申請住房公積金第二套房貸款最高額度調整為40萬元。
今年3月6日，江門出臺了15條措施促進房地產市場平穩健康發展，其中提及，支持居民合理住房消費，適時調整個人住房公積金貸款額度，支持居民剛需和改善型住房需求；繼續深化完善該市人才安居政策，支持各類外地人才在江門限購區域購買首套新建商品住房。
此後，江門市自3月16日起，提高公積金個人住房貸款最高額度。調整後，首套房壹個職工最高可申請30萬元，兩個職工或以上最高可申請60萬元。第二套房壹個職工最高可申請25萬元，兩個職工或以上最高可申請50萬元。
據江門市住房和城鄉建設局官網數據，2019年全年江門市商品房成交53968套，同比上漲2.7%；成交均價8060元/平方米，同比下降3.1%；存量房成交28754套，同比下降11%。
今年1月，江門市商品房成交4373套，同比上漲36.6%；成交均價8062元/平方米，同比上漲1.8%；存量房成交1598套，同比下降29.4%。2月，江門市商品房成交1126套，成交均價7972元/平方米。綜合1-2月成交情況，江門商品房成交量同比減少近兩成，存量房成交面積27.37萬平方米，同比減少34%。截至2月底，江門商品住房庫存65630套，比去年12月底增長9.3%。