2
借款人具有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力。
三
夫妻雙方正常足額繳納住房公積金的，只允許壹方申請住房公積金貸款。
四
壹個家庭只能同時申請壹次住房公積金貸款買房。
五
貸款人必須具有本省（市）城鎮常住戶口或有效居住身份。
六
同意將所購房屋作為抵押。
結束
住房公積金貸款額度
計算公式為:
【（借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額】×貸款期限（月）。
使用配偶配額:
【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款總額】×貸款期限（月）。
其中還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳費額÷（單位繳費比例+個人繳費比例）。
住房公積金貸款所需材料
1
借款人及配偶有效身份證明及戶口本（如有）（二代身份證需復印背面頁，戶口本需復印扉頁、戶口本首頁、借款人及配偶頁）。
2
結婚證:未婚的，由戶籍所在地婚姻登記處出具單身證明；離婚證和不再婚證明（離婚證、法院判決或裁定、戶籍所在地婚姻登記處出具的不再婚證明）；已婚者提供結婚證。
三
借款人與銷售單位簽訂的購房合同原件。
四
借款人及其配偶（已婚）共同填寫的貸款申請表、單位出具的住房公積金繳存證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近壹年流水。
五
借款人提前向售房單位交付的首付款收據不少於協議約定的首付款收據。
結束
住房公積金貸款流程
初審:住房資金管理中心將對申請人提交的材料進行初審，包括申請人資格、貸款金額和貸款期限。初步審查通過後，中心將出具抵押物審查評估通知書。
評估:申請人持抵押物審查評估通知書到中心指定的評估機構對所購房屋進行價值評估。經濟適用房不需要評估。
審核:申請人持評估機構出具的評估報告及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。符合條件的，中心將出具《住房公積金管理中心擔保委托貸款調查通知書》。
辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知書》，根據其選擇的擔保方式辦理擔保手續。選擇抵押+擔保的，擔保人出具書面保函；如果選擇抵押+保險或第三方擔保，應在保險公司投保或在擔保機構辦理委托擔保手續。
簽訂貸款合同。
住房資金管理中心與受委托銀行簽訂委托貸款協議。
借款人直接向住房資金管理中心提交貸款申請，受托行業可根據需要收集借款人的申請材料並提交住房資金管理中心審批。
住房資金管理中心批準每筆貸款的金額、期限和利率後，將與受委托銀行簽訂委托貸款合同。
受托人按照委托貸款合同約定，分別與借款人簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款擔保合同》後辦理貸款手續。
10
受托銀行直接將貸款劃入賣方在受托銀行開立的指定賬戶。
望采納