B.如果員工及其配偶、父母(包括嶽父母、嶽父嶽母)和子女(包括兒媳和女婿)共同出資購買住房,則可以共同申請公積金貸款。
2.基本貸款條件
a .借款人連續六個月以上正常足額繳納住房公積金。
b .貸款人購買商品房的開發商必須與管理中心簽訂公積金抵押貸款業務合同(協議)。
c .借款人具有本市常住戶口,具有完全民事行為能力,信譽良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;每月還款額不得超過家庭月收入的50%。
3.首付比例
a .首套住房公積金貸款首付款不低於房價的20%;第二套住房公積金貸款首付應不低於房價的20%,貸款利率應為同期首套住房公積金貸款的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金和個人住房貸款。
b .申請人及其妻子沒有未結清的住房公積金貸款。
c .借款人為購房人且產權比例不低於50%(含)。
二、在合肥,用公積金貸款買房需要滿足什麽條件?
由於不同城市的相關政策不同,您可以直接聯系當地網點的個人貸款部門,確認您所在地區是否有公積金貸款業務以及相關業務規定!
三、合肥公積金貸款需要什麽條件?
具有完全民事行為能力。借款人及其所在單位在申請貸款前已按時足額繳納住房公積金壹年以上;借款人必須是購房合同(協議)中約定的主要產權人;所購房屋為合肥市商品房(開發商須與管理中心及受委托銀行有按揭業務簽約協議)、經濟適用房、單位集資建房、產權清晰且無房產糾紛的公房和二手房;具有合肥市常住戶口或有效居留身份;具有合法的購房合同或其他有效證件;提供管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;首次使用住房公積金購買新建普通商品住房的首付款比例應不低於房價的30%,第二次使用住房公積金貸款購買住房的首付款比例應不低於房價的60%,貸款利率為首套住房公積金同期貸款利率的1.1倍,並應有購房合同或相關證明文件;購買房齡為10年的二手房首付款比例不得低於房價的30%,購買房齡為10年且不滿20年的二手房首付款比例不得低於房價的40%;有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力。借款人每月還款額不得超過其家庭收入的50%。
4.合肥公積金貸款條件是什麽?容易申請嗎?
申請住房公積金貸款應同時具備以下基本條件:
具有完全民事行為能力;
借款人及其所在單位在申請貸款前已按時足額繳納住房公積金壹年以上;
借款人必須是購房合同(協議)中約定的主要產權人;
所購房屋為合肥市商品房(開發商須與管理中心及受委托銀行有按揭業務簽約協議)、經濟適用房、單位集資建房、產權清晰且無房產糾紛的公房和二手房;
具有合肥市常住戶口或有效居留身份;
具有合法的購房合同或其他有效證件;
提供管理中心和受托銀行認可的擔保方式進行擔保;
首次使用住房公積金購買新建普通商品住房的首付款比例應不低於房價的30%,第二次使用住房公積金貸款購買住房的首付款比例應不低於房價的60%,貸款利率為首套住房公積金同期貸款利率的1.1倍,並應有購房合同或相關證明文件;
購買房齡為10年的二手房首付款比例不得低於房價的30%,購買房齡為10年且不滿20年的二手房首付款比例不得低於房價的40%;
有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力。借款人每月還款額不得超過其家庭收入的50%。
只要滿足上述條件,葉燦女士申請住房公積金貸款。