壹、公積金貸款買房真的很麻煩嗎？與商貸有什麽不壹樣？
東莞買房〉 不少的購房者 在買房時候都會選擇公積金貸款，但是又不知道如何操作？有時候還會輕信售樓處的人員勸說，改用商貸的方式買房。 但問題是公積金貸款真的很麻煩嗎？那麽辦理的流程又是怎麽樣？
新房公積金貸款（以期房為例） 壹、所需材料： 1、申請人及產權***有人的身份證和戶口簿； 2、《商品房買賣合同》； 3、已繳納的自籌首付款憑證，通常是首付； 4、申請人及配偶的收入證明； 5、申請人及配偶的婚姻狀況證明（含單身證明）； 6、其他要求提供的材料。 以上資料需要提供復印件而申請和簽合同時需攜帶原件以便查驗。 二、公積金貸款步驟 1、測算貸款額度和期限。 申請公積金貸款的職工可以通過銀行或住房公積金亦或者是開發商這邊咨詢辦理相關的事宜。 2、提出貸款申請 購房職工須向公積金貸款承辦銀行提出貸款申請並提供上述所需資料的復印件，建議最好攜帶原件以備查驗。 3、簽約 貸款申請獲批後按要求去公積金辦事大廳簽訂借款借款合同等。 4、辦理購房交易和抵押登記手續。 5、銀行放款 完成抵押手續後貸款承辦銀行按《借款合同》約定向申請人放款，而其放款的資金會直接劃撥到開發商指定賬戶。
二手房公積金貸款 壹、所需材料 1、申請人及產權***有人的身份證和戶口簿； 2、《商品房買賣合同》； 3、所購二手房原有房產證和國有土地使用證。 4、申請人及配偶的收入證明； 5、房地產價格評估結果 6、賣房人出具的劃撥賬戶證明 7、公積金其他要求的材料。 二、公積金貸款步驟 1、二手房公積金貸款申請人可去公積金管理或者貸款承辦銀行咨詢有關事宜，評估貸款額度和期限。 2、貸款申請人領取申請表格等並認真如實填寫，並提交相關申請材料。公積金管理和貸款承辦銀行審核通過後再出具評估結果。 3、價格評估 貸款申請人須委托公積金管理指定的房地產價格評估機構評估所購房產。
4、繳納首付款 評估結構出來後申請人須將可貸款額度之外的自籌首付資金存入指定賬戶，然後取得存款憑證之後再把其交公積金管理或貸款承辦銀行。 5、公積金對貸款申請審查。 6、簽約 貸款申請人到指定公積金辦事大廳完成借款合同簽訂工作。 7、辦理二手房產權過戶、抵押登記手續 8、貸款承辦銀行按《借款合同》向申請人放款會直接劃撥至賣房人指定賬戶。 公積金貸款很商貸的差別真的不是特別大，要選擇何種方式貸款全由自己的個人抉擇，購房貸款的時候應該結合自己的個人實際，用合適的方式購買。
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二、要貸款買房是不是要轉戶口，我的是蕪湖戶口想轉到合肥應該怎麽轉？
貸款不用轉戶口；後面的就不用回答了；因為妳買了放後；房子面積大於70CM就可以直接轉戶口了
三、貸款買房是不是很麻煩?
只要妳符合銀行對貸款人審批的條件就可以向銀行申請貸款，壹般就是有固定的工作，能提供流水賬，在當地交納壹定年限的社保就可以申請貸款。只要妳的條件符合，壹般審核的時間需要等待之外並沒有什麽麻煩的事情。如果妳的錢是有用的話，建議妳貸款，畢竟壹次性付了，流動資金沒有了，等妳要用錢的時候再拿房子去做抵押貸款也是壹樣的。