1，父母姓名
如果在房產證上寫父母的名字，房子會被認定為父母的財產，貸款也會被認定為父母的債務，相應的升值或貶值也會由父母享有或承擔。但夫妻以婚後收入還貸的，如果雙方離婚，壹方不能主張房屋，但已支付的貸款本息可以作為借款向父母主張，要求父母返還並均分。
2.未來丈夫和妻子的姓名
夫妻名字寫對了以後，房子就認定為夫妻財產，貸款也認定為夫妻債務。如果沒有“借條”等其他證據，父母的出資也會被認為是對夫妻的贈與，屬於雙方。如果離婚，父母無權索回出資。但是，如果“準夫妻”買房後沒有登記結婚，而是分手了，那麽“準婚房”仍然會被認為是雙方的財產，貸款也是雙方的同債。但如果有相應的證據證明父母的出資是基於“準夫妻”結婚的目的，法院也會認為這部分出資是有附加條件的贈與，前提是雙方結婚。但是，如果雙方沒有結婚，父母有權索回所交的錢。
3.父母和“未來丈夫和妻子”的姓名
在寫上這些名字後，房子將被認定為“準夫妻”及其父母的* * *財產，貸款也將被認定為他們的* * *債務，相應的升值或貶值將由這些人分擔或承擔。如果婚後僅用夫妻的婚後收入還貸，雙方離婚，已償還的貸款本息可作為夫妻共同財產主張，而雙方父母無權享有這部分財產。
4.該男子及其父母的姓名
房產證上寫的是男方及其父母的名字，所以房子會被認定為男方及其父母的* * *財產，貸款也會被認定為他們的* * *或有債務，相應的升值或貶值由他們共同承擔或承擔。而男方對應的財產權利份額屬於婚前個人財產。根據新婚姻法，這部分財產並不因為結婚而產生* * *壹些結果。但如果夫妻以婚後收入還貸，如果雙方離婚，女方不能主張房屋，但可以主張已支付的貸款本息為夫妻財產，要求男方及其父母返還並均分。產權證登記在女方及其父母名下的法律後果也是如此。
5.男人或女人的名字
這種情況需要從兩個角度分析:壹是壹方或壹方父母出資只登記在孩子名下。按照新婚姻法的規定，這屬於孩子婚前個人財產，婚後不會自動轉為夫妻財產。離婚的情況下，房產仍歸原所有人。其次，壹方或壹方父母出資，但登記在未出資的另壹方名下。法院通常認為是有條件的贈與。如果雙方未結婚，房屋歸房產證所列壹方名下，但另壹方可以要求返還已支付的款項。雙方結婚的，屬於產權證下壹方的個人財產。
寫誰的名字，還要根據個人的不同需求，綜合判斷後再填，或者加名字。但總的原則是:家和萬事興，沒必要因為壹個財產導致家庭不和諧，實在是得不償失。