如果要問2021年房貸放款速度慢的根本原因，其實就是2021年央行為了打擊壹些炒房者而發布的新房貸政策。由於受到新政策的影響，樓市壹直都在調控，房貸利率下降，銀行貸款額度縮緊。在大環境的影響下，房貸放款速度變慢是必然現象。 實際上每次有變化比較大的房貸政策出現，銀行在上半年的放款速度都會慢壹些。因為銀行在每年都會做壹年的放款計劃，而如果有新政策出現，銀行勢必要根據新政策來重新修改、優化放款計劃。 這有壹點想大家在上班時，每年都會做KPI，但因為公司業務的變化，可能KPI要重做，於是項目進度也會延遲。
各個地區的具體房貸政策不壹樣，經濟情況不壹樣，因此銀行的放款時間也會略有壹些差距。目前北京、上海、廣州等壹線城市的房貸市場正在“持續降溫”，各大銀行的房貸額度非常緊張，貸款的放款周期也在拉長。
長三角地區的建設銀行、工商銀行、交通銀行等國有銀行的放款時間均在3個月左右，中山、成都、南京等地的國有銀行放款時間均在2-3個月的時間。根據貝殼數據研究院的數據顯示，目前全國房貸額度比較充足的銀行就是中國銀行，房貸的放款時間在2個月左右。
招商銀行、浦發銀行、光大銀行等股份制商業銀行的放款周期基本都需要根據貸款人的個人資質而定，貸款人的個人資質較好，基本等待3個月就能收到放款通知。如果貸款人的個人資質較差，可能需要等待4個月左右。
就總的情況來看，壹二線城市房貸政策明顯更加嚴格，三四線城市寬松壹點；而首套房比起二套房來說，放款速度更快。建議貸款人在房貸放款期間，不要申請其他信貸產品，保持良好的個人信用。
壹般銀行房貸放款要多久
如果沒有出現政策變化等意外情況，壹般用戶的房貸申請通過之後，銀行會在1-2個月左右就放款。如果用戶在銀行放款期間征信上有了什麽變化，那麽放款時間可能又要延長。 也會有壹些銀行在貸款審批後半個月就放款，壹是因為貸款人資質優異，二也是因為銀行的房貸額度比較充足。