妳可以要求開發商返還首付款，如果協商不成，妳可以起訴到法院判決。
這種情況不是雙方造成的。如果房屋買賣合同終止，開發商應返還首付款。合同雙方應按約定履行各自的義務。當事人可以約定壹方解除合同的條件。合同解除條件滿足時，債權人可以解除合同。
特別是當事人和開發商均未提供證據證明銀行已為當事人辦理了房屋抵押貸款，且雙方均無證據證明屬於當事人或開發商所有，導致銀行抵押貸款未結清。法院會認為這種情況應視為因不可歸責於雙方的事由而未能訂立商品房擔保貸款合同。
並導致商品房買賣合同不能繼續履行的情形，買受人請求解除合同的理由成立。
擴展數據:
抵押貸款無法辦理時可以退房，但應根據原因追究買賣雙方的不同責任。
壹種情況是因為開發商的原因，房貸辦不下來。例如，如果開發商未能獲得預售許可證或出售不具備使用條件的現有房屋，銀行將不會批準貸款。買受人可以要求開發商退還首付款和定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
另壹方面，如果買方提供的信息不真實或信用記錄不良，銀行可以拒絕批準貸款並返還房屋，但買方應承擔違約責任並賠償開發商相應的違約金。
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貸款被騙了沒有貸款但是合同簽了怎麽辦？
如果客戶的貸款被騙，平臺不放款並要求還款，即使合同已經簽署，也沒有必要還款。
壹般來說，經中國銀行業監督管理委員會批準設立並持有金融許可證的貸款平臺在貸款資金發放之前不會向客戶收取任何費用。貸款發放後，客戶只需按照合同約定的還款計劃償還貸款本金及產生的利息，無需償還其他費用。
擴展數據:
貸款合同的註意事項:
許多門檻較低的貸款信息甚至聲稱有身份證當天就能放款，甚至只需檢查身份證號碼和地址即可完成審核。遇到此類信息的貸款人應保持高度警惕。看到誘惑並保持冷靜的頭腦是良師益友的正確選擇。
保持強烈的安全意識。如果妳不幸遭遇貸款騙子，為了維護合法權益。借款人必須保持冷靜，第壹時間報警，並向警方詳細提交貸款騙子的信息。在司法的幫助下，可以將騙子繩之以法，同時也可以防止更多的借款人上當受騙。
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簽了購房合同還不上貸款怎麽辦？
如果妳不能獲得貸款，購房合同被視為違約，在扣除違約金後，妳應該退還剩余的購房款。
但也要看妳買的房子的開發商。有些人可能會考慮讓妳取消合同並重新命名。
簽訂購房合同後貸款失敗壹般有兩種處理方式:
1.壹次性付清剩余房款。
2.更改姓名和貸款信息並重新簽訂購房合同。
如果以上兩點無法解決，只能選擇退房。
1.買受人主動違反合同相關內容的，買受人應當按照合同內容的相關賠償比例向開發商支付違約金。如果沒有詳細的約定比例，可以參考我國合同法規定的比例。
2.如果賣方違約，需要按照簽訂的購房協議的相關規定追究開發商的責任和相應的賠償。
3.如果購房合同已經在房管局備案，則開發商和買方需要到房管局申請辦理註銷購房合同備案手續。
如無法辦理抵押，應區分無法辦理抵押手續的原因。因買受人原因未能購房的，買受人應承擔違約責任。如果由於開發商的原因導致出賣人未能出售房屋，在雙方都沒有過錯的情況下，可以解除買賣合同。此時，買賣雙方可以簽訂補充協議，重新約定付款方式。如果雙方無法達成新的協議，導致購房合同無法履行，雙方可以解除購房合同。
例如，銷售合同簽訂後，銀行不願意貸款，因為開發商的信用不夠。這種情況是存在的，這種情況是開發商的責任。買方也缺乏信用，例如不良記錄，之前欠銀行的貸款，銀行不願意貸款給買方。這就是所謂的歸屬於壹方。因為這個原因銀行拒貸，這壹方肯定要承擔違約責任。
另壹種情況是，不是雙方都有責任，而是新政出來後，或者國家資金緊張，銀行此時拒絕放貸。如果不能歸因於雙方，那就是政策問題。此時，根據司法解釋，購房合同經雙方協商壹致可以解除。
然而，還有另壹個非常重要的情況。在壹種情況下，不可能批準，如果妳想借80%，妳可能不會批準。在另壹種情況下，您可能會批準70%。如果妳認可低於10%，對合同的履行不會產生重大影響，妳仍然必須履行合同。不能說銀行只批準70%的申請就不買房。此時，其可能承擔違約責任。
擴展數據:
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，買受人與房地產開發企業在平等自願、協商壹致的基礎上達成的協議。
註意事項:
1.買賣雙方應仔細閱讀本合同的內容。如果對合同條款和專業條款有任何分歧，他們可以咨詢當地房地產開發主管部門。如無異議，則視為雙方同意。
2.在簽訂合同之前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證書和證明文件。
3.本合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
貸款簡單通俗的理解就是帶利息借錢。
貸款是銀行或其他金融機構以壹定利率貸出貨幣資金並必須歸還的壹種信貸活動形式。廣義的貸款是指貸款和貼現？透支等資金借貸的總稱。
銀行通過貸款的方式將集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產、促進經濟發展的需要。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入和增加自身積累。
“三性”是指安全性、流動性和效率，這是商業銀行貸款經營的基本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第四條規定:“商業銀行應當按照安全性、流動性和效益性的原則，自主經營、自擔風險、自負盈虧、自律管理。”
1，貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；
2.流動性是指在預定期限內收回貸款或無損失地迅速變現的能力，以滿足客戶隨時提取存款的需求；
3.效率是銀行持續經營的基礎。
例如，如果發放長期貸款，利率比短期貸款高，效益會很好，但如果貸款期限長，風險會增加，安全性會降低，流動性會變弱。所以“三性”要和諧，貸款才能不出問題。
參考資料:
百度百科-購買合同
參考資料:
百度百科-貸款
網貸沒有收到錢，已經簽了合同。我該怎麽辦？
網貸沒有收到錢，也簽了合同，不用還。錢到賬前，借款合同不生效，到賬後才生效。
根據《中華人民共和國合同法》？第二百零壹條出借人未按照約定的日期和金額提供借款，給借款人造成損失的，應當賠償損失。借款人未按約定的日期和金額催收借款的，應當按約定的日期和金額支付利息。
第二百壹十條自然人之間的借款合同自貸款人提供借款時生效。
擴展數據:
《中華人民共和國合同法》第二百零六條借款人應當按照約定的期限歸還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；出借人可以催告借款人在合理期限內返還。
第二百零七條借款人未按照約定期限歸還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。
中國人大網-中華人民共和國合同法