二套房，現在大部分鑒定都是根據在當地房地產管理局備案的房產信息，跟妳的戶口和社保沒有關系。
二、蘇州2021住房新政
蘇州購房新政:
1.非本市戶籍的家庭，購買首套房須提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計壹年的納稅或社保證明；
2.非本市戶籍居民家庭禁止購買二套房；
3.本市戶籍家庭禁止購買第四套房；
4.限購以家庭為單位(夫妻未成年子女)；
5.目前管理部門負責限購範圍內的購房資格審核，不需要出去證明無房。
在本市限購1套住房的基礎上，增加了自購房之日前2年起在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月的條件。非本市戶籍家庭購房政策進壹步收緊，由購房之日前3年在本市連續繳納2年以上城鎮社保或個人所得稅調整為購房之日前4年在本市限購範圍內連續繳納48個月城鎮社保或個人所得稅。
法律依據
《中華人民共和國關於進壹步加強房地產市場調控的通知》第五條進壹步收緊了在本市落戶不滿五年的戶籍居民家庭的購房政策。在本市限購1套住房的基礎上，增加了自購房之日前兩年起在本市限購範圍內連續繳納24個月城鎮社保的條件。非本市戶籍家庭購房政策進壹步收緊，由購房之日前3年在本市連續繳納2年以上城鎮社保或個人所得稅調整為購房之日前4年在本市限購範圍內連續繳納48個月城鎮社保或個人所得稅。
3.2021蘇州首套房的認定標準是什麽？
1，貸款已經買了壹套房，商貸已經結清，然後貸款買房——首套。
2.貸款買了壹套房，後來賣了。通過房屋登記系統查不到房產，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄，然後就可以貸款買房了——首套。
3，全款買了壹套房，貸款買房——首套。
4.全款買了壹套房，後來賣了。房屋登記系統查不到房產，然後我就貸款買房了——第壹套。
5.個人名下有兩套房商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況下，再融資的時候，第壹套就要算。
6.壹筆商業貸款已經還清，另壹筆是公積金貸款已經賣了。同時可以提供房屋出售證明，申請商業貸款買房——首套。
7.夫妻，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前買房使用公積金貸款。婚後兩人想以夫妻名義共同貸款。貸款已還清的，銀行業金融機構可根據借款人償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
8.夫妻，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——首套算。
4.北京的首套房和二套房是如何界定的？
買房的標準是以家庭為單位的。夫妻未成年子女算作壹個家庭；成年單身個體也可以視為壹個家庭。
首套房識別
1.我貸款買了壹套房。
2.貸款買了壹套房，然後買了房，但是可以在銀行征信系統查到貸款記錄再貸款買房。
3.我全款買了壹套。
4.全款買了壹套房，然後賣了。如果我在房屋登記系統裏查不到房產，我可以貸款買房。
5.夫妻壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款房申請貸款。
第二套房鑒定標準
1.個人名下有兩套商業貸款記錄，壹套已還清，壹套未還清。此時，再貸款視為二套房及以上。
2、貸款買壹套房商貸已結清再貸款買房——首套，如果貸款。
3.夫妻壹方婚前使用商業貸款買房，另壹方婚前使用公積金貸款買房。婚後以夫妻名義共同借款。如果貸款已經還清，銀行會根據借款人的償債能力、信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。貸款還沒還完，就清算兩套房以上。
4.我準備好結婚了。我還沒領結婚證。壹方有未結清的財產和抵押，另壹方無財產和抵押記錄。現在他們壹起買新房，登記兩個名字，沒有貸款記錄的申請貸款。因為都是產權人，從銀行按揭貸款買房算兩套。
註:無論貸款是否結清，南京北、廣州等限購限貸城市將按照二套房政策執行，首付和利率相應提高。
二套房條件標準
1.婚前壹方貸款買房，婚後以對方名義申請貸款買房，但兩人戶籍不在壹起，夫妻在壹起，但在民政局有結婚登記；
2.個人名下有全款貸款不算二套房，但現在沒有貸款，只要能在房屋產權交易系統查到名下房產，不出售申請貸款也算二套房；
3.父母擁有房屋，以未成年子女名義購房的，按照借款人、配偶、未成年子女的新定義，也屬於家庭。
4.第壹次使用商業貸款買房，第二次使用公積金貸款買房。目前公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有過，且房產是否待售，即使從未有過，首次申請公積金貸款也是
5.個人名下有貸款買房。賣了之後貸款用來買房。出售後，家裏名下沒有房子。但因為其之前有貸款記錄，申請房貸也會算二套房；
目前按照銀行的“認貸認房”，現有房產未出售的，二套房貸按二套政策執行；
7.婚後雙方共同貸款購房。只要能在央行征信系統查到房貸記錄，那壹方和另壹方在房屋再貸款時也會被認定為二套房。