購買店鋪時如何獲得貸款？
1，買商鋪可以貸款，買商鋪可以貸款10年。因為是性財產，所以第壹套和第二套沒有區別。
2.壹般商鋪貸款首付為40-50%，高貸款額度不超過所購商鋪總價的60%。根據個人工作收入和個人銀行信用信息以及當地銀行政策，將增加10%-20%。
3.購買商鋪貸款需要壹定的條件:擁有合法有效的居住身份；有購買商鋪和房屋的合同或協議；有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；有不少於所購商鋪總價50%的首付款。
4.約定以購買的商鋪作為抵押物或提供貸款銀行認可的資產作為抵押物，並進行質押或質押，或由具有擔保資質和足夠賠償能力的單位或個人作為見證人償還貸款本息並承擔連帶責任。
5.需提供相關申請材料:借款人身份證（戶口本）或其他有效居住證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；貸款申請人填寫《商業用房貸款申請（審批）表》；首付款憑證；購買商鋪的合同或協議；借款人家庭財產和收入證明；借款人的身份證明；銀行要求的其他信息。
商鋪貸款和住房貸款有什麽區別？
1，住宅貸款包括商業貸款，而現在住宅貸款是商業貸款和公積金貸款；
2.在貸款時間方面，門店要求房屋在主體竣工驗收後預售或封頂；
3.首付比例方面，住宅低30%，商鋪低50%；貸款年限:商鋪10年，房屋30年；
4.貸款利率方面，商鋪普遍上浮10%，房屋普遍下浮15%；如果妳用房子抵押貸款，妳可以抵押幾十年:貸款期限為房子降低30%，商店降低50%，然後剩下的部分抵押在銀行。商鋪65，438+00年，房子30年，貸款利率。