買方應支付契稅和印花稅。
契稅征收標準:
1，普通住房和家庭唯壹住房，面積≤90平方米，契稅為房價的1%；90平方米面積≤144平方米，契稅稅率為65438+房款的0.5%；戶型面積》144平方米，契稅為房價的3%。？
2.針對非普通住宅、非家庭唯壹住宅和商業投資物業（商鋪、寫字樓、商務公寓等。），契稅是總房款的3%。豁免:無
二。印花稅征收標準:
印花稅=應稅價值×0.05%征收標準:0.05%。免征:個人出售或購買房屋暫免征收印花稅。
賣方應繳納營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。
1.營業稅征收標準:？
1，房產證未滿2年，營業稅為房價的5.6%。
2.房產證滿2年且面積大於144的，繳納房產交易利潤的5.6%；面積≤144免稅。
免檢:房產證滿2年，面積≤144。
二。個人所得稅征收標準:
個人所得稅=總房價×1%或差額×20%免稅:房產證（契稅完稅發票）日期滿5年且是家庭唯壹住房。
三、土地增值稅征收標準:
計算方法:土地增值稅應納稅額=應稅價值×核定征收率。征收標準:商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅為5%。（各城市不同標準存在差異）免征:個人住房銷售暫免征收土地增值稅。
四、印花稅征收標準:
計算方法:印花稅=應稅價值×0.05%征收標準:0.05%。免征:個人出售或購買房屋暫免征收印花稅。
擴展數據:
二手房交易流程:
1.賣方委托銷售。
2.買方委托購買。
3.買賣雙方簽訂二手房預約買賣和居間服務合同。
4.買方支付首付款和資金監管的首付款或全款。
5.買方申請抵押貸款。
6.賣方取消房屋贖回權，取消抵押登記並收取首付款。
7.買賣雙方簽訂二手房買賣合同並提交過戶申請。
8.繳納房地產交易稅費
9.買方獲得新的產權證並解除首付款或全款監管。
10.買方辦理抵押登記，銀行發放貸款。
11.移交房屋並轉移水、電、氣等的所有權。
備註:1。交易財產是無擔保的，在步驟6中沒有取消抵押品贖回權或取消抵押登記。
2.買受人壹次性付款，無需步驟⑤ ⑩，步驟⑨中的“首付款”是指除首付款以外的全部房款。
黑龍江省大慶市四子王旗蒙古族自治縣法院網二手房交易流程及稅費如何規定？