二手房不但價格比壹手房便宜，而且周圍配套設施也比較齊全，因此深受大家的認可和青睞。那麽購買二手房流程及註意事項有哪些呢？
購買二手房流程及註意事項有哪些：
壹、購買二手房流程
1、買賣雙方達成交易意向
要根據自己的實際情況選房，然後實地考察，雙方再開始協商、談價，達成初步的交易意向。
2、買方向銀行進行貸款申請
若需要貸款的朋友，則要向銀行咨詢相關業務，然後提出申請。銀行會對妳購買的房屋進行價值評估來確定貸款金額。
3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》
買賣雙方協商意見壹致之後，就可以到相關部門去簽署《房產買賣協議》了。
4、交首付款
買方拿著簽署的《房產買賣協議》及其他材料到銀行申請正式貸款。
5、面簽貸款合同
銀行通過您的貸款申請之後，要通知妳到銀行簽署《借款合同》，並交納貸款擔保手續的。
6、辦理過戶及擔保手續
簽完貸款合同之後，就可以到相關部門辦理過戶了。
7、發放貸款
過戶辦完之後，等待銀行放款。
二、購買二手房註意事項
1、房屋手續是否齊全
在購房時要查看房產證，因為房產證是房屋所有權的唯壹憑證，沒有房產證的房屋存在極大的風險。所以最好購買有房產證的房屋，這樣才能避免後續的麻煩。
2、福利房屋是否合法
在購買房改房、安居工程、經濟適用房要註意轉讓的要求和限制，因為我國對福利性質房屋轉讓和交易有著很嚴格的規定，所以購房者要避免和國家法律起沖突。
3、房屋產權是否明晰
在購房時要檢查產權是否清晰，若有***有或繼承人的，***有人或繼承人要壹起到現場簽訂房屋買賣合同，若部分***有人擅自處理***有財產的，房屋買賣合同無效。
文章總結：好了，關於購買二手房流程及註意事項有哪些的相關知識就介紹到這裏了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關註齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。