如果網簽，這種情況下，就不能辦理按揭貸款，相當於1房。
其次，如果妳想申請按揭貸款，不要。
第二，網簽後的房子可以抵押嗎？
不可以，壹般抵押必須要有房產證原件。網簽合同時，需要註意以下事項:首先，壹定要查看開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商壹般就有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是能不能買房的關鍵。二要使用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按文本所列條款逐項填寫。我們不能粗心大意。第三，要註意合同條款中的權利義務是否對等。第四，面積確認和面積差異處理。選擇確認面積並以套內建築面積為基礎進行面積差異處理的，應在“面積差異處理”條款中明確面積有誤時的處理方式。第五，壹定要確定交貨日期是否確定。因資金不足而延遲交房是常有的事。開發商往往在預售合同上做文章，比如只註明竣工日期，不註明交房日期；使用“水電安裝後、質量驗收後、住宅設施竣工後”等壹些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，必須明確規定交房日期為“某月某日”，並註明不能按時交房需要開發商承擔的責任。另外，在簽合同的時候，需要註意開發商認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商。如果妳認為合同中不能保證妳的利益，開發商不同意修改或補充，買受人有權重新選擇開發商和物業。
三、新房買賣合同網簽備案後可以抵押嗎？
取決於所有權是否合法轉讓。
4.網簽的房子可以抵押嗎？
1.網簽的房子可以抵押嗎？1.網簽的房子能不能抵押要看情況:(1)網簽的房子，如果當事人已經辦理了房產證，可以抵押；(2)但是如果妳沒有房產證，只在網上簽合同，就不能貸款。2.法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條: (壹)土地所有權；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；(三)學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；(四)所有權和使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押或者監管的財產；(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。第二，銀行貸款的辦理流程是怎樣的？1.準備材料，包括貸款申請、客戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料；2.客戶在辦理申請並準備好相關材料後，可以到銀行或銀行委托的律師事務所辦理貸款申請，並向銀行提交相關材料。客戶支付各種費用後，需要與銀行簽訂借款合同，作為約束雙方的法律文件；3、付款審核，如果是房屋貸款，首先銀行委托的律師事務所會對客戶的申請進行初步審核，合格的話銀行會進行最後的貸款審批；如果審核不合格，銀行會退回客戶的相關資料和收取的費用；4.辦理其他法律手續；5.銀行貸款。