壹、購房網簽合同流程有哪些?
1、購房者確定有買房意向之後,經過購房者與賣房人雙方的平等協商,購房者和開發商***同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網上簽約。
2、開發商在和購房者簽訂購房合同上報成功之後,打印正式的(電子)合同,購房者和開發商履行簽字手續,打印的份數依據付款方式確定(壹次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份)。
3、開發企業需要在網上簽約的3個工作日內,到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之後,開發商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
二、網簽是正式購房合同嗎?
1、在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"壹房多賣"，簽合同後可以撤銷。
2、壹般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
3、未經過網簽的購房合同，只要是雙方的真實意思表示，那麽購房合同就真實有效。簽訂未經過網簽的購房合同，則存在"壹房多賣"的風險。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。