壹、珠海二手房過戶需要什麽資料
在珠海辦理二手房過戶的時候，需要攜帶很多材料，其中分為賣方和賣方***同攜帶材料，買房攜帶材料和賣方攜帶資料，下面就和小編具體了解壹下。
（壹）賣方和賣方***同攜帶材料
1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對)；
2、房產證(***有證)原件；
3、房地產轉移登記申請表；
4、《房地產買賣合同》。
（二）賣方攜帶資料
1、身份證；
2、戶口本；
3、房契證；
4、結婚證(單身的需要單身證明)。
（三）買房攜帶材料
1、身份證；
2、登記申請書；
3、申請人身份證明；
4、房屋所有權證書或者房地產權證書；
5、房屋所有權發生轉移的材料。
二、珠海二手房過戶流程及費用
（壹）珠海二手房過戶流程
1、在珠海買二手房，壹般需要二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任壹網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。
3、珠海二手房買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。
4、珠海買二手房買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理後，買賣雙方按約定到銀行申請放款。
（二）珠海二手房過戶費用
登記費用：房屋產權登記費80元(工本費)，***有權證20元。
（三）珠海二手房過戶辦理
珠海市房產管理局
：海城路32號
珠海市產權交易中心
：珠海市香洲區紅山路288號國際科技大廈203號
以上數據來源於網絡，僅供參考。
三、珠海二手房過戶後多久拿房產證
1、珠海二手房過戶後多久拿房產證？在珠海買二手房，若是貸款買房，過完戶壹般21天左右出新產證，銀行要拿去做抵押3到7天，做完抵押就會把產證給買方的。
2、具體時間，還是要看買方什麽銀行貸款，有的銀行會把產證寄到家裏，有的需要貸款的人去拿，有的需要自己去拿。如果沒有貸款買房，那麽等到新產證出來就可以拿到房產證了。
3、對於需要加急處理的珠海二手房房產證，壹般需要辦理加急業務，需要另外收費。壹般在行政服務窗口承諾7個工作日內拿到新證二手房過戶後，如果買房人情況特殊，可以申請加急業務，快可以當天拿到新證
4、每個地方不壹樣，珠海這邊正常情況下22天左右可以出產證，除固定的節假日(如勞動節、國慶、中秋節等)。
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