壹、購房如何申請商業貸款攻略
1、提交申請
購房者可以與房產開發商商議貸款事宜，到與開發商指定的銀行提交購房貸款申請。按工作人員要求提交各種申請資料、個人信息等。
2、受理與審核
銀行接受購房者提交的貸款申請後，工作人員認真審核申請資料，對個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄、收入情況進行審查，審核通過後，通知申請人。
3、簽訂貸款合同
審批通過後，銀行會與申請人簽訂正式的貸款合同，約定貸款金額、貸款利率、還款期限等。
4、發放貸款
銀行內部流程走完後，工作人員會直接將貸款發放給開發商。申請人按時償還貸款本息即可。
二、購房申請貸款需要註意哪些問題
1、事先要清楚還款方式。目前而言，還款方式主要分為兩種，壹種是等額本金還款方式，壹種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對於等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。
2、對於等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，並希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、按照最新的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
4、假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，妳此時無法成功申請到公積金貸款。
可見，不管是通過商業貸款方式買房，還是其他貸款方式買房，在貸款之前都需要明確還款方式，做好資金準備，然後向銀行提交申請，等待審批，符合條件後才能進行合同簽訂，最後才會放款。