壹般情況，如果是選擇按揭貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然後，購房者就可以憑著購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
購房貸款的審批流程是怎麽樣的?
1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料
在購房者妳想申請房貸的時候，那麽妳就得提前準備好相關的資料，然後就可以填寫貸款申請表。如果妳不清楚需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢，而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。
2、客戶經理錄入系統
準備好相關要提供的資料以及填寫好貸款申請表之後，接下來，貸款申請人就可以將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理。然後，銀行客戶經理需要先對妳的材料進行初審，看看妳準備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求妳準備妥當再來申請。
壹般來說，在客戶經理確定妳的各種資料以及貸款申請表都沒問題了，那麽接下來就是確定還貸方式、貸款利率，並與妳簽定征信授權書。客戶經理的初審通過之後，他們就需要將妳的信息錄入到系統中，並且掃描上傳，之後，會將妳的信貸款材料從系統中提交給領導復核。
3、信審部門審查
當信審部門收到客戶經理傳來的貸款材料之後，然後他們就會將其壹壹從系統中提交給領導復核，這樣壹來妳的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查妳的個人資質，但是，他們通常會重點了解妳的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。
4、審批人審批
壹般來說，銀行往往都是分工得十分明細的，比如，審核房貸資料的是壹個部門，專門審批房貸的又是另外壹個部門。他們會重復審查人員的工作。如果他們沒有在再次復審的過程中發現什麽問題，那麽妳的房貸基本上就已經能夠確定通過了。
5、銀行放款
如果妳提交的壹切資料都沒有問題，而且銀行也覺得壹切都沒有什麽問題的話，那麽審批下來之後，客戶經理會通知妳到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。
壹般來講，銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。