異地買房貸款怎麽辦?
1、那每個城市對外地人買房的政策不壹，目前大部分城市已經取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。
2、同意以所購住房為抵押擔保;借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;必須支付不低於所購住房全部價款壹定比例以上的首期購房款;具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;已經簽署購買住房的合同或協議。
3、那壹般需提交的資料：已經支付全部或部分首期購房款的證明;借款人還款能力證明;購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件。
4、那即使是異地房，如果是貸款房的話，首付是30%，利率壹般都是基準利率下調10%—15%(根據買房當地的銀行執行標準);如果是二次(含二次)以上套貸款房的話，首付40%，利率是在基準利率上浮10%(依次類推的，三套房上浮20%)。
公積金能異地貸款嗎?
1、根據住建部、財政部、中國人民銀行近日下發通知，要求切實提高住房公積金的使用效率。從今天開始，公積金異地貸款業務全面推行，審批手續也將進壹步簡化。
2、我們按照通知要求，8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，長貸款期限為30年。
3、公積金異地貸款業務從10月8號將全面推行。繳存職工在繳存地以外地區購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應相互，及時出具、確認繳存證明等材料，辦理貸款手續。