如果壹個正常的開發商五證齊全並有預售證，他肯定會有房屋面積測繪證書。如果它不提供，那只能是兩種情況。
1，他的證書含有虛假成分；
2.他沒有足夠的資金來建造房子，所以他需要通過這種方式收回資金！
總之，無論哪種方式，對妳都沒有好處。
第二，房貸辦不下來開發商有責任嗎？妳可以試著這樣做。
很多人認為貸款買房被拒絕對是貸款人資質不足造成的。事實上，房貸的審批不僅基於貸款人，還與開發商和銀行掛鉤。任何壹方出現問題都會導致抵押審批失敗。如果是開發商的原因，那麽開發商需要承擔責任。讓我們來看看吧。
房貸辦不下來開發商有責任嗎？如果開發商銷售不具備銷售資格的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用資格的現有房屋，或開發商未落實抵押銀行並及時提交抵押貸款材料等。，它會導致抵押貸款的失敗。而這些都是開發商的原因，需要開發商負責。如果發現確實是開發商的問題，壹定不要讓開發商找借口、推卸責任。妳必須拿出合同來維護妳的合法權益，妳可以和開發商解除合同，讓他退還首付款和定金，還可以讓他支付違約金。下面舉個例子來介紹壹下:李先生是壹家企業的高管，年薪20萬元。他的個人信用信息良好，整體信用狀況相當不錯。他看中了壹套房子，付了30萬元的首付，並按照開發商的要求提供了各種資料。然而，他的貸款申請被拒絕了，這讓他感到不可思議。結果，調查發現是開發商在為他辦理抵押貸款時遺漏了壹條重要信息，導致抵押貸款被拒絕。於是李先生根據購房合同與開發商解除了購房合同，並讓開發商全額退還首付款30萬元，並賠償了壹點違約金。
第三，開發商為什麽不出面幫忙辦理銀行貸款進行抵押！即使我想買房子，我也會去銀行借錢做抵押。開發商有問題嗎？
壹般情況下，開發商會有工作人員協助買家辦理銀行按揭。如果您是唯壹壹個不提供此援助服務的人，您可能不符合要求。如果妳不向每個人提供抵押貸款服務，房子可能沒有資格貸款。建議了解清楚後再做決定。