壹、購房合同可以貸款嗎
購房合同是根據《中華人民***和國合同法》、《中華人民***和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商壹致的基礎上就買賣商品房達成的協議。那麽，，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
壹、
有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。
1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣妳就算買的壹手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
1、弄清楚合同中的當事人
在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：壹為購房者，壹個是開發商。購房者，即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人;需要支付房款;壹旦違反合同約定，承擔違約責任。
2、核實房屋狀況
：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於妳控制好交易的實際成本和風險;違約責任。
3、明確交易程序
：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要註意：保留好交易的證據、過戶是壹定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費;這壹點在購房簽合同註意事項中是非常需要註意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失。4、明確違約責任
：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。
二、購房合同可以貸款嗎
購房合同可以貸款。辦理房貸要帶購房合同，壹般簽購房合同的時候會簽訂好幾份，以用來應付後續需要合同的場合，其中有壹份就是辦理房貸的時候用的。壹般這份合同會由開發商提供給銀行，不需要貸款人自己處理，如果開發商沒有提供的，貸款人可以找開發商拿壹份提供給銀行。簽購房合同要註意的情況如下：1、采用統壹格式，壹般購房合同都是由開發商提供的，那麽購房者在簽訂購房合同之前可以查看壹下開發商提供的購房合同是否是統壹的格式，壹定要采用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫；2、房產證辦理時間，壹般合同中都會表明房屋交接時間，但是對於房產證的辦理時間卻不明確，如果開發商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產權的辦理，所以購房者在補充協議裏應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任；3、違約責任，購房合同中應該明確違約責任，違約責任應該包括：簽約後購房者要求退房、不按期付款，開發商賣房後要求換房，不按期交房，面積變動超過約定幅度，質量不符合要求，辦理過戶手續時不符合規定和約定等。別漏了違約責任的平等性。《中華人民***和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
三、買房的購房合同和貸款人不是同壹個人可以嗎？
妳好，購房合須是統壹的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統壹，否則不予辦理。房致的，但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候妳可以申請以***有候再領壹個***有權證。壹般情
希望房產兩人***有的話，可以申請***有產權證，也必須是壹個人的名字，附帶的***有產權證可以在法律上標誌著房產的***同歸屬，同時雙方約定各自的出資現財產時就可以：如果婚前購買商品房是全額付時，可以在合同上寫上兩個人的簽名，辦理房產證時，就可申請***有產權證;但如果是貸款買房的話，原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統壹，其原因是規避銀行的貸款風
房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同***有。得看具體情房產證上增加***有人，需要換新合同。如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新