2、還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續,壹般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是妳可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續,這樣妳就可以晚壹點支付銀行貸款;但是,必須征得開發商同意諒解才可以,否則,開發商有權追究妳的違約責任及滯納金。
貸款,也就是銀行或者是其他的金融機構按壹定的利率和必須歸還等條件借出貨幣資金的壹種信用活動形式。廣義的貸款就是對貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行可以通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,不僅能滿足社會擴大再生產的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
所以銀行發放房屋貸款可以說是壹種對於購房者和銀行的雙贏,但是為了避免虧損,銀行方面也必須對所抵押的房屋進行考察審核,避免其他虧損風險的出現,因此在申請房屋貸款時,申請人必須提供相關合法文件例如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等經過規定的必須提交的證明文件,銀行只有在經過審查合格後,才會向購房者發放承諾的貸款金額,並且會根據購房者提供的有關房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,來辦理房地產的抵押登記和公證證明,銀行會在之後在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房方在該行的銀行帳戶上。
但是壹旦銀行已經放款給售房方,在銀行放款的次月就必須要開始按月償還貸款了,如果妳不按時償還,就會面臨相應的處罰,例如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數據庫的黑名單等不良影響。
此外,還需要註意的是,還款和房屋交接並沒有任何直接關系,換句話說,房屋貸款有可能已經償還幾年了但是所購房屋還是沒有交房的情況也是有的。
同時,在簽定買賣合同以後辦理貸款手續,壹般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是還可以和開發商方面進行協商,延期辦理貸款審批手續,這樣就可以晚壹點開始支付銀行貸款了。
買房交完首付後多長時間辦貸款,妳了解了嗎?如果需要辦理延期貸款審批,註意壹定要征得開發商的同意諒解才可以哦,否則,開發商方面是有權追究違約責任並且要求繳納滯納金的呢。