根據還款方式的不同,借款人可以選擇減少期限或金額。據了解,目前大多數銀行都可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇。
首先,所有貸款都提前償還,即客戶將壹次性還清所有剩余貸款。(無需償還利息,但支付的利息不可退還)
第二,部分貸款將提前償還,剩余貸款將保持每月還款額不變,從而縮短還款期限。(節省更多的利息。
第三,提前償還部分貸款,減少剩余貸款的每月還款額,保持還款期限不變。(減輕月供負擔,但比第二種節省)
四是提前償還部分貸款,剩余貸款的月還款額減少,還款期限縮短。(節省更多的利息。
第五,剩余貸款保持本金總額不變,僅縮短還款期限。(月供增加,利息減少壹些,但相對不劃算)
擴展數據
提前還款降低利息的方法。
1,是確定提前還款的最佳時機。
專家建議最好在5年內。在償還貸款的過程中,隨著經濟實力的提高,許多人願意提前償還部分或全部貸款。從2002年2月21日起,銀行貸款年利率為5年期3.6%,商業貸款年利率為4.77%,5年期4.05%,商業貸款年利率為5.04%。
因此,在確定提前還款時,盡量不要跨越5年的最佳時間段。毋庸置疑,只要提前償還貸款,無論王先生采用等額本息還款方式還是平均資本還款方式,都可以少償還貸款利息。
2、是確定提前還貸的具體方式。
如果采用等額本息的還款方式,還款總額為397 320元。借款人還款五年後,即第60個月,剩余貸款本金變為234 990元。對於提前還款,有兩種方式:壹是提前還清全部貸款,並全額還清剩余貸款本金234元和990元。
第二,如果提前償還壹部分貸款,例如5萬元,則剩余貸款本金將變為65,438+084,剩余貸款期限將變為990元中的65,438+080個月,貸款利率為5.04%。根據按月還本付息法的公式,每月還款額將變為65,438+0225元,每月還款額將減少430.5元。
進壹步計算表明,如果償還所有貸款,買方將少支付6.3萬元的利息;部分償還貸款後,買方少支付利息27,490元。
參考數據
百度百科-提前還貸