買房分期付款到底好不好 利：緩解壹次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。 弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比壹次性付款的房款額高。 購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最後的總支出壹般要比壹次性付款的總金額多。 購房分期付款是住房賒銷業務的壹種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。這種做法，購房人交的總房款通常會比壹次性付款交的多，但同時可以減少 期房 可能發生的損失，比如房子“爛尾”，再如房價下跌幅度超過首付及購房人自己經濟狀況發生變化等等。 貸款 分期付款的通常都是若幹年才付清，這裏的關鍵是除了首付，分期付款從何時開始，換句話說就是貸款銀行何時把購房人的貸款交給房地產商。這個時間可以是從貸款手續壹辦好就開始，也可以是在房屋交付時開始，後者對購房人更有利。 《 民法典 》第六百三十四條分期付款 買賣合同 分期付款的買受人未支付到期價款的數額達到全部價款的五分之壹，經催告後在合理期限內仍未支付到期價款的，出賣人可以請求買受人支付全部價款或者 解除合同 。 出賣人解除合同的，可以向買受人請求支付該標的物的使用費。 以上就是網小編總結的相關內容，如果對本文章還有什麽不能夠理解的，可以通過網 找律師 進行咨詢指導，他們能夠直接的告訴妳的答案。
法律客觀：《個人住房貸款管理辦法》第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。 《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件： 壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 三、具有購買住房的合同或協議； 四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款； 五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； 六、貸款人規定的其他條件。