購房的首付比例
1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買壹套價值100萬元的房子，那麽妳的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有壹個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麽剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
3、如果采用商業貸款，還需要考察妳的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
4、每個地區的標準不壹樣，壹般情況如下：在首套房的情況下，商業貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90平米以內。90平以外是30%);在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%;三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;其他的情況最低首付為30%。
首付比例的政策規定
《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
購房首付不夠怎麽辦
在購房首付不夠的情況下，購房者可以選擇以下方法：
1、找親友借錢
買房子的資金不足，可以找親戚朋友借錢，來緩解暫時的壓力。中國人壹貫家族和友情觀念濃重，親戚朋友之間也經常在經濟方便互幫互助。買房是人生大事，若是親友願意支持的話，那是最好不過的事情。首付款缺錢那就主動向親友開口借吧！當然向親友開口借錢壹定要合理衡量對方的經濟承受能力，並且簽訂正規借貸收據，並且按時還款。這樣的話，才會不因為經濟原因導致親友之間的情感受損。
2、尋求父母的資助
年輕人購房還是要靠父母的，畢竟憑自己的能力要打拼好多年。年輕人剛入社會，經濟實力不夠是現實。這個時候買房的話啃老可能是壹種無法避免的情況。若是父母經濟情況不錯，有壹筆閑置資金暫時用不到。可以請求父母幫忙，將錢借給自己同樣要打欠條，並且按照銀行利息計算。這樣也是給自己壓力。年輕人買房時在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢周轉過來用壹下，然後及時還給父母，這樣比較方便。
3、合理申請信用貸款
當今社會是講究信用的社會，如果妳的信用朋好，有很多事情是做不了的。如果個人的工作穩定，信用良好。可以申請信用貸款來彌補首付的不足，隨著近些年來金融業的發展，銀行的信用貸款業務開展不錯。申請的難度已經小了不少。若是個人的工資是銀行代發而且職業不錯的話可以申請的信用貸款額度，基本上相當於月收入的五到十倍，這也是壹筆不小的錢。這種方法適用於收入較高的人群，因為買房後不光要還房貸，還要償還信用貸款，後期還款壓力比較大。
4、將個人持有的有價證券變現
如果妳有買壹些證券的習慣，在買房子時手裏的資金不夠交首付款時，可以把壹些證券變現。如果平日裏購買了基金股票紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現抵首付。雖然匆忙變現可能會損失壹部分收益，但在借不到錢的情況下，這是壹種辦法。其實若是按照金融的思路來思考的話，個人持有的有價證券變現方式。除了出售之外還可以選擇將其抵押貸款，這可能是壹種更好的變現方式，尤其是在個人持有的有價證券數額比較大的情況下。