購房貸款需要註意哪些
1、貸款前做好流水賬，不要頻繁更換工作。
在申請貸款買房時，銀行壹般會要求申請人出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據這些來評估申請人的還款能力，所以購房者在買房前，要為自己做壹個漂亮的流水賬。比如：每個月向銀行卡存壹定數量的錢，這樣可以增加妳的貸款通過率。
除此之外，銀行會綜合評估貸款人的經濟能力水平，比如工作的穩定性、收入的穩定程度等等，所以對於貸款人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進度。
2、不要輕易替人擔保。
如果妳替人做擔保，當妳需要申請貸款時，銀行會根據擔保信息中的提示，查看妳和債務人的征信報告，只有兩個人的信用記錄都處於良好狀況，沒有嚴重逾期還款情節，才可能通過審批。
3、提交真實資料信息。
銀行對於貸款者的身份會進行嚴格核實，如果發現偽造資料，那貸款就更加不可能了，而且短時間內無法再次申請。因此，申請銀行貸款時要提交真實資料信息。
4、貸款額度盡量是整數。
從銀行的角度看，平時的工作量較大，在審批貸款的時候習慣按照整數批貸，因此購房者申請的貸款額度要盡量是整數，這樣相對容易通過些。
5、選擇合理的還款方式。
目前，房貸的還款方式主要有兩種，壹種是等額本息，另壹種是等額本金。等額本息是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在壹起;等額本金是每月償還等額的本金和剩余貸款所產生的當月利息。至於哪壹種更合適，需要根據購房者自身情況來選擇。