買房出具收入證明的註意事項:
(1)註意收入證明的格式；
(2)收入證明必須加蓋“鮮章”，復印無效；
(3)印章應為單位財務章或公章，且必須是圓形印章；
(4)虛假“收入證明”是指用人單位為本單位職工或非職工出具的與實際情況不符的收入證明。這是壹種不道德的欺詐行為，而且會給買家本身帶來很大的風險。如果最終被銀行識破，無法通過審查，買方要求退貨就是違約；另壹方面，還款壓力大，最後月供還不上，風險全部由購房者自己承擔。
此外，如果壹個家庭擁有三套及以上住房，就沒有購房資格，逾期次數太多(信用卡等房款、車貸逾期，原則上連銀行都可以拒絕放貸)，等等。
2.銀行出具的銀行流水。這就需要貸款客戶攜帶身份證到銀行卡開戶行進行打印，時限根據貸款銀行的要求從6個月到24個月不等。
法律依據:
貸款的壹般原則
第十七條借款人應為工商行政管理部門(或有權機關)核準登記的企業(事業)法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的中國籍自然人。借款人申請貸款應具備以下基本條件:產品適銷對路，生產經營盈利，信貸資金未被挪用，嚴守信用:
(壹)具有按期償還貸款本息的能力，且原應付貸款利息和到期貸款已經清償；如果沒有還款，已經制定了貸款人認可的還款計劃。
二、除不需要工商部門核準登記的自然人和事業單位外，年檢手續由工商部門辦理。
3.已開立基本賬戶或壹般存款賬戶。
四、除國務院規定的有限責任公司和股份有限公司外，境外股權投資累計金額不超過其凈資產總額的50%。
動詞 （verb的縮寫）借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中長期貸款，新項目所有者權益占項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。
第二十五條借款人如需貸款，應直接向主辦銀行或其他銀行的代理行提出申請。借款人應填寫貸款申請書，包括貸款金額、貸款用途、還款能力和還款方式，並提供以下資料:
1.借款人和擔保人的基本情況；
二、財政部門或會計(審計)事務所批準的上壹年度財務報告，以及申請貸款的前期財務報告；
三、原有不合理占用貸款情況的糾正。