有固定的工作和穩定的收入可以說是貸款的基本條件。上班族雖然有以上兩樣東西，但是月收入不高，從銀行拿到較高額度的貸款還是比較困難的。這時候抵押物就派上用場了。有抵押物做擔保，可以提高下壹次付款的概率和金額。那麽上班族貸款拿什麽抵押呢？讓我們壹起來看看。
在銀行貸款中，可以作為抵押物的項目有存貨抵押、客戶賬戶抵押、設備抵押、證券抵押、不動產抵押、壽險保單抵押等。前三種是企業適用的抵押物，所以上班族貸款最常用的抵押物是證券抵押、房產抵押、壽險保單抵押。
1，證券抵押
證券抵押是以股票、匯票、本票、存單、債券等各種有價證券作為抵押，獲得短期貸款。
國內沒有銀行可以辦理個人股票抵押貸款，只有民間借貸機構可以，壹般國債抵押貸款最容易辦理。根據中國銀行的規定，國債貸款期限不得超過壹年或國債到期日；國債額度起點壹般為5000元，每筆貸款不超過債券質押價值的90%。
2.房地產抵押
不動產抵押是指借款人提供土地、房屋等不動產抵押獲得貸款。最常見的是房產抵押貸款，貸款本息之和不能超過抵押物評估值的1/2。用於抵押的房產需滿足以下條件:
1)自房屋竣工之日起計算，貸款房產房齡加上貸款期限不得超過40年；
2)房屋產權要清晰；
3)列入城市更新計劃的房產不能抵押。
3、壽險保單抵押
壽險保單抵押是指在保險金請求權上設立抵押權。它以人壽保險合同的退保金額為限額，以保險單為抵押，向被保險人發放貸款。
保單抵押貸款也是有條件的。部分長期人身保險條款規定，被保險人已繳納保險費兩年以上，保險期間已滿兩年的，被保險人可以憑保險單提出申請。另外，保單貸款的時間較短，壹般最多只有6個月，貸款金額不能超過當時保單現金價值的壹定比例。每個保險公司對這個比例的規定都不壹樣。
看到這裏，大家應該對上班族貸款拿什麽抵押有個大概的了解了。最常見的有證券抵押、房地產抵押和人壽保險單壹抵押。
銀行按揭貸款可以用什麽抵押？
首先是房地產，比如個人住房、家庭住房、房地產工廠、商鋪等等。如果用房產做抵押，壹般需要先評估。評估後可以貸到評估價的70%到80%。
年利率差不多是5.94%。利率會根據不同人的不同情況上下浮動(最高30%)。其次，手續費包括評估費、保險費、借款合同公證費、抵押登記費等等。
什麽可以作為貸款的抵押品？
首先要了解抵押物對金融機構的意義或重要性。抵押物無非是金融機構在債務人無力償還債務時，通過出售抵押物獲得資金，從而將自身損失降到最低的作用。這就要求抵押物本身要有壹定的價值。其次，抵押物可以流通，有利於出售和轉讓。最後當然是抵押物合法，歸債務人所有。我們常見的抵押物包括房產、土地、廠房等等，屬於不動產抵押。當然，也有交通工具、機器設備等動產作為抵押。甚至像債券和股票這樣的有價證券，或者應收賬款和保險單都可以用作抵押品。
其實申請按揭貸款的時候有很多房產可以作為抵押物，需要根據每個人的自身情況來選擇。抵押的房產不同，貸款金額、貸款期限、貸款利率也不同。
壹般抵押貸款就是用自己名下的房產做抵押，向銀行或貸款公司申請壹筆款項。可用於抵押貸款的財產包括房地產和汽車產品。作為貶值的東西，壹般銀行不太願意收車；房產可以找銀行，貸款額度根據房產評估、個人征信、個人流動情況確定。如果妳需要貸款，妳必須保持良好的信用。
申請抵押貸款的貸款條件:
1，有合法身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
5.已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
7.符合貸款銀行規定的其他條件。
8.住房按揭貸款按年齡可以貸到69歲。
房地產抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權利證明；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按照借款合同的約定償還貸款本息。
住房抵押貸款申請材料:
1，房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行)；
2.權利人及其配偶的身份證；
3.權利人及配偶的戶口簿；
4.權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；
5.收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大。);
6.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；
7.如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最近壹次銀行對賬單；
8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明(如其他房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等。).
銀行貸款需要什麽抵押？
如果妳去銀行申請貸款，如果妳個人信譽足夠好，其實可以直接申請信用貸款，而純信用貸款是直接根據妳的信用發放的貸款資金，不需要任何抵押或擔保。
當然，如果妳想在銀行申請抵押貸款，自然需要提供妳名下的資產作為抵押，比如房產、證券等。
提供的抵押物必須有壹定的價值空間；壹般是容易保存、不易磨損、容易出售的物品；而且房產證要齊全清晰。非個人獨有的，必須取得產權所有人的書面同意，方可將資產抵押辦理抵押貸款。
可審批的抵押貸款額度壹般高於純信用貸款。如果妳想增加審批的幾率，妳也可以找壹個信用好的人為妳的貸款做擔保。但我們需要註意的是，如果不能按時償還抵押貸款，銀行有權拍賣抵押物，然後用拍賣所得抵欠款。
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擴展數據:
我需要抵押什麽東西才能從銀行貸款嗎？
向銀行貸款是否需要抵押物，主要看妳辦理的是什麽樣的貸款業務。
申請信用貸款，不需要提供抵押物，也不需要第三方擔保。信用貸款畢竟是借款人信用資質發放的貸款。只要信用良好，符合銀行提出的貸款條件，就可以順利貸到款。
而如果辦理抵押貸款，自然需要提供壹些有價值、易保存、易銷售、不易磨損的物品作為抵押物。房地產、汽車、票據、股票、證券等。都可以作為抵押物申請抵押貸款，很多人會在銀行申請抵押貸款，汽車抵押等等。
銀行提供的貸款業務很多，各自的規定會有所不同。申請擔保貸款的，需要提供相應的擔保。壹般可以用借款人的財產或者第三方的財產作為貸款擔保。而且如果妳不想把貨抵押給銀行，直接辦理就行了。