購房貸款方式有哪些？
購房貸款也分有幾種的，以下是小編整理的幾種：公積金貸款、個人住房商業性貸款、住房儲蓄貸款。
1、公積金貸款(此種僅限於有參加交納住房公積金的居民才可以，低息貸款非常的劃算，但是對於剛參加繳納公積金的居民來說，可能就還沒辦法用上);
2、個人住房商業性貸款(大多數人選用的貸款方式，但是首先要滿足已有付款房款首付的錢，這是壹種需要抵押房屋而獲得貸款的方式，對於個人的信用也是有壹定的要求的);
3、住房儲蓄貸款(住房儲蓄貸款的利率也是比較低的，是壹種有計劃的專項儲蓄)。
購房貸款怎麽申請？
提交按揭貸款申請壹般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這壹步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並準備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
1、選擇合適的房產算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
2、等待銀行審查結果正確的順序應該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發商簽訂購房合同。
3、簽訂購房合同如果第三步的銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另壹方面房源也確定好，購房者就可以放心地繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。
4、簽訂房屋按揭合同簽訂好購房合同，整個流程算是走了壹半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數額、貸款年限、還款方式以及相關權利義務做出明確的規定。
5、房管局備案持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。
6、開立專門還款賬戶開始還款房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定壹個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
對於購房打算的朋友們來講，多了解壹些關於貸款的相關知識和流程，對於自己辦理貸款也是有很大幫助的，以上都是關於購房貸款方式有哪些和購房貸款怎麽申請的相關介紹，大家在申請貸款的時候要按照上述流程來進行辦理，這樣也能節省不少的辦理時間。