購房貸款多少年最經濟劃算

壹、購房貸款多少年最經濟劃算?

1,不貸款最合算

2,貸款越長越不合算

3,每個銀行不壹樣,房企壹般會制定貸款銀行

4,銀行會有不同的貸款年限供妳選擇,妳只要算壹下最終總的還款額是多少,比較就知道

二、購房貸款115萬，是貸20年還是貸30年劃算？

等額本息法：貸款本金：1150000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20年：每月應交月供還款本息額是： 7526.11元、連本帶利總還款金額是：1806266.4元、***應還利息： 656266.4元。第1個月還利息為：4695.83 ；第1個月還本金為：2830.28；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝等額本息法：貸款本金：1150000,假定年利率：4.900%,貸款年限：30年：每月應交月供還款本息額是： 6103.36元、連本帶利總還款金額是：2197209.6元、***應還利息： 1047209.6元。第1個月還利息為：4695.83；第1個月還本金為：1407.53；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝貸20年合算

三、買房貸款貸多少年劃算

輸入面積，免費獲取裝修報價對於買房這個問題，相信朋友們都比較關心，當然它所涉及的方面也很廣，尤其是在買房貸款怎樣劃算以及買房貸款貸多少年劃算這個問題上，相信很多購房者都這這個問題上糾結過，如今有很多購房者通過貸款來購買房屋，畢竟壹次性付清房些款不是壹般家庭可以做到的，那麽買房貸款貸多少年劃算呢?壹起看看吧。

買房貸款貸多少年劃算

壹、剛需自住型

若是用於自住，並且沒有任何意願將房產賣掉或者更換新房的，建議期限在能力所及的範圍內越短越好，通常建議自住房屋的還貸期限，購房者選擇15-20的還款期限比較合適，支付的利息總額比較合理，而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。

二、兼顧的剛需

對於壹些中長期可能會更換新房的小夥伴來說，建議期限越長越好，當然具體情況要具體分析，比方說若是妳有其他的渠道，能取得高於買房貸款利率的，貸款期限當然是越長越好;但是妳只是普通的上班族，也沒有太多的理財渠道，僅僅是希望將買房作為壹種，為了省利息，建議貸款期限盡量短。

三、投資性購房人

從目前來看，很多人買房是以投資的方式進行，這時在選擇貸款時限時，最好是看妳能從中取得多少，若是覺得房產將延續，房價繼續飆升，能取得很高的利益，那麽貸款年限越長越好;如果認為房產時代已經結束，未來增長步入低速，比如8%左右或者更低，那麽貸款年限越短越好。

買房貸款怎樣劃算

若是條件允許，最好選擇公積金貸款，它的利率更低，所付的利息就更少，比方說以以5年期以上貸款基準利率為例，商業貸款基準利率為6.55%，而公積金貸款基準利率為4.5%，比商業貸款基準利率低約2個點，以貸款50萬元，貸款時間20年，等額本金還款方式計算。如果是采用商業貸款，總***支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款，只需支付利息225937.48元。

小結：好了，以上就是關於買房貸款貸多少年劃算的內容介紹了，希望對您提供壹些幫助，相信以後在買房貸款貸多少年劃算的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

四、購房百科買房貸款貸多少年才最劃算？

購買首套房，只要交個首付，剩下的部分都可以通過貸款來完成。合適呢？壹般的貸款年限有5年、10年、20年，最長貸款年限是30年。

首先給大家普及壹個知識：在目前的中國房地產貸款規則裏，個人住房貸款最長期限為30年，個人商業用房貸款最長期限為10年；不超過55歲。

家裏長輩們經常質疑，30年的貸款周期太長了，孩子從25歲買房貸款，壹直要還到55歲。買壹套房，要背半輩子的債，而且還息，很不劃算。

以壹套總價100萬的房子為例：

貸款1元；

貸款20年，需要支付的利息款是40萬元；

而如果貸款30年，則需要支付的利息款高達64萬元。

看到這樣壹組數據，很多人頓感壓力年限越長，每月還款會更輕松，但是多數人最終都選擇更短的貸款年限，因為他們都抱著壹種“早還完早輕松”的心態，並不願意負債太久。

三個事實告訴妳，真相並非如此！

第壹、通貨膨脹，錢越來越不值錢。