您好，針對您的問題回答如下:共有房產，只要符合抵押貸款的要求，都可以申請抵押貸款。基本要求是房子不能太舊，面積不能小於50。此外，由於共有財產涉及兩個或兩個以上的人，因此在辦理抵押貸款時有壹些限制，具體如下:1。只有經其他共有人同意後，才能將房產用於抵押貸款。也就是說，如果妳想用共有財產作為抵押來獲得貸款，妳需要所有共有人的同意，而且妳必須書面同意。2.按份共有的房地產設定抵押時，其他共有人承擔連帶責任的，借款人的全部份額應當用於抵質押，該房地產應當抵押。希望回答對妳有幫助。16081135.
3.多人共有房產可以申請抵押貸款嗎？
共有房產，只要符合抵押貸款要求，都可以申請抵押貸款。基本要求是房齡不能太老，面積不能小於50平方米，申請人的資質要好。
此外，由於共有財產涉及兩個或兩個以上的人，因此在辦理抵押貸款時有壹些限制，如下所示:
1.只有在獲得另壹共有人的書面同意後，獲得同意的共有人才可以將該房產用於抵押貸款。也就是說，如果妳想用共有財產作為抵押來獲得貸款，妳需要所有共有人的同意，而且妳必須書面同意。
2.以共有房產設定抵押時，貸款應以借款人的全部股份抵押；共同財產抵押的，財產抵押。抵押財產需要變現的，其他共有人承擔連帶責任。
4.這所房子是按份共有的。我可以抵押我的個人部分嗎？
房屋的共有人可以借錢。
根據目前的情況，共有財產的所有權利屬於每個共有人，共有財產也可以用於抵押貸款，但有壹定的條件。只有在獲得另壹共有人的書面同意後，獲得同意的共有人才可以將該房產用於抵押貸款。由此可見，如果妳想用共有財產作為抵押來獲得貸款，妳需要所有共有人的同意，而且妳必須書面同意。
但在使用共有房產抵押貸款時，若以共有房產為抵押的，應使用借款人的全部份額抵押貸款；共同財產抵押的，財產抵押。抵押財產需要變現的，其他共有人承擔連帶責任。
因此，也可以申請共有房產的抵押貸款，但過程比私人房產要麻煩得多，因為抵押前必須獲得每個共有人的書面同意。