公寓轉賣容易嗎？許多公寓樓有少量二手房出售。位於夫子廟附近的Soho，周邊二級店基本不賣。該媒體告訴記者，在壹套40年樓齡的普通住宅中，壹套小公寓的價格並不太高，但它需要為轉售支付更高的稅收成本，這需要3%和20%的稅收差額，5.6%的增值稅，以及土地增值稅、稅費和費用總額的55%的差額。當然，公寓轉賣容易嗎？這不是壹筆好買賣！
公寓轉賣容易嗎？公寓只有40年的產權，轉讓後可以使用的新土地也很短，這也是公寓產品價值的壹個缺點。此外，在出售二手房時，客戶可以實際感受到混合住房租戶的影響，壹般的居住條件和物業管理服務，以及後續的回報率。其中壹位零售商告訴記者。
對於投資者來說，最重要的項目投資指標之壹是租金回報率。與住宅投資考慮發展潛力不同，高檔公寓產品在轉讓時更難出售，關鍵是考慮租金收入的重要因素。
公寓能定下來嗎？妳是否能買壹套公寓取決於它的產權。如果是住宅公寓，產權70年，可以遷戶口。然後如果妳買的公寓屬於商住兩用房或者商品房，它的產權只有40年，所以妳不能遷戶口。公寓是商業地產最常見的投資方式，比獨棟別墅和獨棟住宅更劃算。
公寓與房屋的區別01，產權期限:
公寓大致可以分為三種類型，即普通公寓、商務接待公寓和高端公寓。其中，普通公寓用地為住宅用地，產權70年；商務接待公寓用地為40年或50年產權的綜合商業用地；高檔公寓用地為商住用地，產權40年。但普通住宅用地性質為居住用地，產權為70年。
02.住房貸款:
公寓是非普通住宅，正常情況下沒有限購。如果妳買的是普通房子，通常會有很多限制，比如需要提供個人社保或納稅證明。
03.結算條款:
除了壹些大城市有特殊要求外，只要住宅面積或總價合格或您符合當地要求，您壹般可以落戶。
但是，公寓不能落戶。只有70年普通產權的公寓才能落戶，但他們也希望妳達到相應的標準。如果不能落戶，對於家裏有學齡前兒童的家庭來說，無論房產離學校有多近，都不能享受就近擇校。
04、支付規範:
四五十年產權的公寓不能用火，也沒有煤氣供應。做飯必須用電磁爐，而且還是工業電自來水。結算成本比較高，物業管理費也很貴，壹般在3元以上的平均水平。但由於總面積相對較小，消費水平較低，適合女性白領和剛剛步入工作崗位的年輕人。普通房子是給人水電的，物業費相對便宜壹些。