公寓首付多少成
根據買房貸款政策規定，壹般公寓首付是五成，因為公寓屬於商業用地，所以只能申請商業貸款，且首付比例不能低於50％，也就是說公寓的首付需要支付5成，需要註意的是，公寓是不能申請公積金貸款的。
但如果是住宅用地性質的話，住宅房首套首付現在基本也在30％，根據法律規定目前是不得低於30％，至於每月還多少利息和還多長時間，這要根據妳自己的收入來決定。總而言之，首付貸款在樓價的30％－50左右，分期買房的朋友按要求準備錢。
公寓和住宅有什麽區別
1、產權年限不同
不同的房產類型它們的產權年限也是不同的，雖然房屋的使用時間是沒有限制的，但土地產權的使用是有年限的。壹般來講，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，住宅用地為70年。
2、水電收費標準不同
公寓和住宅的水電收費標準不同，住宅壹般是民用水電的收取標準，而而商業公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業公寓的支出節省壹半。
3、解決戶口規定不同
對於購房者來說，公寓和住宅解決戶口的規定不同，公寓壹般是在商業用地上建起來的項目，是商業性質，因而不能解決戶口問題。如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足壹定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。
4、利率和首付不同
對於打算貸款買房的人來說，公寓和住宅的利率和首付不同，公寓的首付比例壹般不低於40％，貸款利率相對也會高壹些。若是貸款購買住宅，首付比例通常不低於35％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。
5、稅費不同
買房是需要繳納稅費的，購買公寓也是壹樣的，公寓和住宅的稅費不同，公寓比住宅多壹些稅費支出。拿個稅來說，如果同時滿足家庭僅有的住宅、購買時間超過五年，則免交個稅，但如果所售房產是非住宅類房產，則不管什麽情況都要繳納個稅。
關於公寓首付多少成？公寓和住宅有什麽區別的內容，今天就講到這裏，公寓式屬於商業產品，所以首付成數會比住宅的高壹點，如果大家是打算購買來自己居家使用，建議還是優先考慮住宅性質的房子，還有有些公寓是不通水電氣的，所以購買之前對這些基本情況壹定要詳細了解，避免買到不適合自己的房子。