商住公寓貸款怎麽申請？
1.可以通過銀行貸款。目前央行發布的貸款基準利率為壹年期6%，二至三年期6.15%。四至五年，6.4%；六年以上(含六年)6.55%。壹般銀行會根據妳的個人信用狀況有所浮動，壹般會上浮10%到20%左右。具體貸款利率以當地銀行為準。
2.可以公積金貸款。應該指出的是:
(1)公積金認房不認貸，商品房不在限購之列，相當於妳現在名下沒有房產(壹切以家庭為導向)，所以只要妳現在買的房子小於90平米，最高可以獲得房屋評估價80%的貸款，也就是所謂的首付20%。
(2)公積金有上限，最高654.38+0.04萬。這是AAA評級。國企可以提前去公積金管理中心查，市屬企業等著。
(3)公積金貸款，之前有過貸款記錄提供證據。
商住樓不影響購買第二套房，但是申請商住樓貸款需要特別註意。切記不要拖延購買二套房。畢竟很多政策對普通房子是有效的。另外提醒大家，重要的事情要說三遍。商住樓貸款不影響購買二套房，所以申請時需要註意，避免影響自己的二套房購買。
貸款買房的過程
1.向銀行申請貸款。提交身份證件原件及復印件(指居民身份證、戶口簿及其他有效居住證明)。非本地人還需要提供配偶的有效證明和復印件。借款人與配偶不在同壹戶口本的，還需提供結婚證、房價的30%、非本地人自籌存款的40%及以上、有還貸能力的工作單位出具的經濟收入證明。
2.確定貸款金額和期限。如果是本市居民，最高貸款額度為房價的70%，貸款期限最長20年。外地人士，最高貸款額度為房價的60%且不超過30萬元，最長貸款期限為10年。當然這是地方政策，公積金貸款和商業貸款對貸款期限的要求不同。
3、貸款銀行審查。貸款銀行對借款人提供的材料、證件進行審查，主要審查借款人是否屬於借款人，是否符合貸款條件，是否有足夠的能力償還貸款本息，然後確定實際貸款金額，並告知借款人承諾貸款，然後簽訂合同。
4.對房屋抵押合同進行公證。合同簽訂後，妳要去當地公證處對房屋抵押合同進行公證，公證費由貸款銀行承擔。然後憑公證處公證的房屋抵押合同，到所購房屋所在區縣不動產登記部門，辦理所購房屋的保險手續，等待貸款。