新房什麽時候辦不到房產證？
1，開發者沒有資質。
壹般來說，如果開發商本身已經喪失了辦理該樓盤產權的資格，自然不可能為購房者辦理房產證。具體可能有以下幾種情況:開發企業已經破產或者被取消資格，無法繼續辦理房地產權屬；該建築被法院查封；開發商未取得土地使用證或未足額繳納土地出讓金；或者未取得建築面積實測數據的；或未完成竣工備案工作等。
2.遇到壹房二賣的黑心開發商。
如果買的是小開發商的房子，可能會出現開發商因為資金周轉不暢而壹房二賣的現象，也可能導致拿不到房產證。比如開發商把土地或者房子抵押給銀行或者施工隊，債務還沒有還清；甚至重復出售房屋(無合同備案)，導致無法辦理房產證；
3.由於移交而延遲。
商品房有面積誤差的，壹定範圍內的超出面積需要按規定補交或返還購房差價。面積誤差不解決，會導致無法辦理產權登記；開發商未按總體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收；開發商不及時辦理“大確認”，或不配合提供辦理“小房產證”的相關資料；也有可能是開發商和小業主發生糾紛，本該給小業主發的房產證沒發。
4.買家自身的問題。
購房者未繳納房屋相關稅費，拿不到房產證；購房人委托他人或授權他人辦理房屋產權證但未出具相關委托證明的，無法取得房產證；購房者不提供充分的產權證明，是拿不到房產證的。
5.房管部門的理由。
由於其他因素，房管部門有時會拖延辦理產權過戶，主要是因為丈量和辦理手續的速度太慢。在這種情況下，買方應向上級主管部門提出異議。如果回答不滿意或者沒有用，可以依法向人民法院提起行政訴訟，屬於行政機關的不作為。