是
公寓的土地使用性質為商業用地，壹般為40年產權，因此最長貸款年限僅為10年。
公寓的好處是不限購不限貸，不能申請公積金貸款，只能申請商業貸款。
公寓貸款可以貸幾年？
壹般公寓的產權是40年，土地使用性質是商業用地，所以最高只能貸款10年。不過公寓的好處是不限購不限貸。限購限貸政策影響不能買房的用戶，可以考慮買公寓。另外，公寓不餓可以申請公積金貸款，只能商業貸款。
個人住房可以申請公積金貸款、商業貸款甚至組合貸款，最長貸款期限為30年，與公寓完全不同。
公寓可以借幾年？
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
公寓面積壹般在30 -60平米左右，很多單身的人都買。那麽貸款買公寓可以貸多少年？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
公寓可以借幾年？
因為公寓是商業用房，產權期限壹般只有40年。如果從銀行貸款，最長可以貸到10年，需要首付50%。
商務公寓和普通住宅有什麽區別？
1，產權不同。
房屋使用權沒有限制，但土地使用權有限制，壹般分為40年、50年、70年。商業公寓的土地使用年限壹般只有40年，而普通住宅是70年。商務公寓和普通住宅的土地使用權是不壹樣的。
2、水電費不同。
商業公寓是商業性質的，所以水電費按照商業水電收取。普通住宅的水電費是民用的，按民用標準收費。所以從長遠來看，商務公寓的水電費比普通住宅貴。
3、解決戶籍法規不同的問題
商業公寓是商業性質的，不能解決戶口問題。普通住宅可以根據不同地區的不同要求，滿足壹定條件，申請解決戶口問題。
4.不壹樣的居住舒適度。
普通房子壹般是兩梯三戶或者兩梯四戶，住的人比較少，不會給出行帶來麻煩，有壹定的私密性。商業公寓壹般是兩個樓梯十戶，甚至更多，住戶淩亂，不安全，私密性差。
5.首付和利率不壹樣
商業公寓首付50%，貸款利率更高。普通住宅首付30%，貸款利率更低。如果使用公積金貸款購買普通住房，優惠力度更大。
邊肖總結:以上是關於公寓可以貸款多少年的相關內容，希望對大家有所幫助。
進入區域，免費獲得裝修報價。
進入區域，免費獲得裝修報價。
公寓只能貸款10年嗎？
是的公寓屬於商業用地，所以貸款最多只能借10年。
。但是公寓貸款有壹定的優勢，比如不限購不限貸。所以不能貸款買房的用戶可以考慮貸款買公寓。
另外，公寓不能使用公積金貸款，用戶在申請公寓貸款時只能申請商業貸款。
擴展數據:
抵押，也稱房屋抵押。
抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同和銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
財團放款
個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。
貸款額度:通過銀行審核後可貸款房產價值的80%。
房貸首付:首套房按揭貸款首付30%，二套房按揭貸款首付50%。
貸款年限:壹手房貸款年限30年，二手房貸款年限20年。同時，貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:五年以上首套房貸基準利率為6.55%，二套房貸利率為基準利率上浮1.1倍，即7.26%。