公寓貸款只能貸10年嗎？
公寓貸款壹般最長只能貸十年，像公寓、商鋪、寫字樓等商品房做抵押的貸款，通常貸款期限最長就只有十年。若是個人住房貸款，那貸款期限最長是可以達到三十年的（年齡加貸款年限壹般不能超過七十周歲）。
而大家還需要註意，使用貸款購買商用公寓的話，那壹般只能辦商貸，無法辦理公積金貸款。因為公積金貸款只能用來購買、建造、翻建、大修自住住房。
公寓可以貸款多少年
如今市面上的房屋種類有很多，而公寓就是其中壹種。那麽問題來了，妳知道公寓可以貸款多少年嗎？購買公寓需要註意什麽呢？如果妳對此感興趣的話，不妨隨我壹起來了解下。
公寓可以貸款多少年
根據有關規定：公寓貸款的最長年限為30年。如果妳購買的是首套房，那麽首付比例通常為30%；如果購房的是第二套房，利息、首付通常會上浮10%；購買第三套房，銀行可以不給予貸款。
買公寓的缺點
1、土地使用年限短
跟住宅相比，公寓最大的缺點就是土地使用年限較短。正常情況下，住宅的土地使用年限是70年，但是公寓卻只有40或50年，並且公寓的土地年限到期時，需繳納壹定的土地出讓金才可繼續使用。
2、高稅費轉手交易難
根據有關規定：住宅進行交易時，可免收土地增值稅，但公寓卻不行。通常來說，土地增值稅的征收壹般按增值額的高低，對增值部分征收30%—60%的稅費。此外，還需征收5.5%的營業稅，各項稅費加起來，通常達到總價的10%—14%。
購買公寓需要註意什麽
1、註意房屋的產權
依據有關規定：房屋使用權性質與土地使用權是壹樣的，涉及土地性質的有住宅用地、商業用地以及工業用地。購房過程中，只需查看《國土使用證》中土地用途壹欄，住宅或商業便可壹目了然。
2、選擇品牌開發商
通常來說，品牌開發商要比小型開發商更具有實力，最重要的是具備較高的能力。而且大型企業更具責任感，同時還不會出現爛尾、延期交房等現象。
3、建議選擇優越地段
買房過程中，盡量選擇商圈成熟、交通便利的地區。其原因有兩個，壹方面是便於出租，同時租金有保障;另壹方面是由於漲值空間達，利於用作其他用途。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對公寓可以貸款多少年也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
買公寓最多可以貸款多少年？
貸款買公寓，壹般最長可以貸款三十年的時間。當然具體能貸多久得看經辦銀行的規定（可以電話聯系銀行客服運行咨詢）。
大家需要註意，有的銀行對於房貸期限和借款人年齡有壹定要求，壹般會要求借款人年齡加上貸款期限不能超過70歲，也有的是65歲，還有的放寬至75歲。
還有的銀行對於二手房和壹手房的貸款期限也不同，二手房能貸期限會短壹些，比如只能貸款二十年。
關於公寓貸款年限和40年公寓抵押貸款幾成的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？