1.通常需要7-10個工作日將備件和資金提交給買方和賣方審批。放款時間:團貸的流程是先出證，再放款。壹般來說，審批下來需要45個工作日，但目前銀行錢緊，時間更長。
2.壹般所有手續完成後就會完成交接，看妳有沒有什麽特殊要求，不過需要和賣家溝通。過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商業貸款合同，然後買賣雙方去交易所辦理過戶手續。
3.簽訂商業貸款合同後，買賣雙方的存折原件必須留在主辦行。新的產權證頒發後，會送壹份復印件給估價所。鑒定報告出來後，對買方客戶的公積金貸款額度、年限、資質進行初步審核，並將合並後的貸款聯系單和鑒定報告發送至商業貸款銀行。銀行審核通過後，需要5-10個工作日。
4.公積金貸款合同簽訂後13工作日，公積金貸款部分放款，商貸部分在公貸完成後3-5個工作日放款。
組合貸款多久能批下來，批下來的時間與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款金額、貸款方式、貸款機構等因素有關。所以相關文件的準備也和辦理時間有關。
組合貸款處理流程
1.借款人持購房合同復印件及開發商房屋銷售許可證、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章向各區縣建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(夫妻使用住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明)，填寫《個人住房公積金貸款(組合貸款)申請表》。
2.貸款銀行根據借款人提供的資料，審查借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限，貸款銀行審查借款人申請後，與銀行簽訂借款合同和抵押合同(或無住房擔保的質押合同)。
3.貸款合同簽訂後，向有關部門擔保住房公積金貸款(組合貸款)有兩種方式。借款人可以根據自己的實際情況選擇其中任何壹種。借款人可以質押其自有、* *自有或第三方財產、銀行定期存單及貸款銀行認可的其他有價證券，借款人將有價證券交由貸款銀行保管。