現在很多年輕人購 買房 子的時候，都喜歡購買 公寓 房，壹直認為公寓要比 普通住宅 高壹個檔次，而住進去也非常的舒適，可以和酒店相提並論了，不過，他們想通過貸款的方式來購買這種房子，但由於自己不知道公寓 按揭貸款 可不可以辦理，所以這件事就壹直耽擱下來了，此外，買公寓房的註意事項是什麽呢。
公寓按揭貸款能辦理嗎？
可以得，按揭貸款的條件：
1、借款人必須同時具備下列條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
2、有所購（大修）住房全部價款20％以上的 自籌資金 ，並保證用於支付所購（大修）住房的 首付款 ；有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
買公寓房註意事項？
1、註意 房屋產權 ：按照相關規定， 房屋使用權 性質和 土地使用權 是壹致的，涉及商品房的性質只有 住宅用地 、 商業用地 和 工業用地 。 購房 者只需查看 樓盤 的《國土使用證》中土地用途壹欄，住宅還是商業便壹目了然。
2、明確購買目的：如果是投資的話，建議選擇商業性質的公寓。這類公寓相較於 寫字樓 ， 租金 較低，比較受小企業的歡迎。另外，房屋的 配套 、保安系統是否完善、周圍交通網絡是否完好，也是投資者考慮項目時不可忽視的因素。
3、如果是自住的話，則建議選擇住宅性質的公寓。因為大部分商業性質的公寓是不通天然氣的，無法滿足基本的生活需求。要註意選擇口碑好的品牌 開發商 ，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。
4、註意選擇 地段 優越、交通方便、商業配套成熟的區域。 房屋面積 的大小要合適，用於出租的 小戶型 ，面積盡可能小壹些，不宜選擇太大的房子，50－80平方米左右的房子出租，租金價格也合理。
5、考察 小區 的周邊綜合環境與配套。如果是作為壹種投資手段，投入越少越好，因此房屋的 裝修 標準也不宜太高，太高端了，租客數量就明顯萎縮了，房屋出租機會就大大降低了， 空置 的風險也大大增強了。其中包括兩個方面：壹是看小區自有功能設施是否能滿足居住生活的需要，二是看小區外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等優美的環境等。
6、 物業管理 水平決定著小區房屋的出租率。要有好的安保措施，安全狀況不好，只有降低租金壹條路可走，這樣就大大打了折扣。首先是小區的自有配套要完備和足夠豐富，比如小區是有超市、餐館、洗衣服務重點學校等。
7、考察所在區域同類型小戶型的大體保有總量、租賃價格水平、流動人口狀況等，以了解小戶型的市場 供求關系 ，然後進行測算，看是否可以達到自己的投資期望，再決定是否購買。
從文章裏大家已經了解到了公寓按揭貸款能辦理嗎，買公寓房的話也是可以進行按揭貸款的，但必須要具備文章裏的這些條件才可以辦理的，其中有壹條沒具備的話照樣不可以貸款，同時，給妳們講了壹下買公寓房的註意事項有哪些，在買房子的時候首先要明確購買的目的是什麽，其次要選擇口碑好的開發商。