用公積金還房貸有三種方式。
壹次性還款方式。從住房公積金賬戶中提取公積金余額並壹次性償還貸款。許多人在退休後用這種方法償還貸款。償還貸款後，如果仍有未償還的貸款，將重新計算剩余的貸款本金和還款期限，以確定未來的每月還款額。
停止償還貸款幾個月。從公積金賬戶中提取余額並提前償還貸款。提前還貸後，貸款人可能會停止還貸幾個月。（停止還款的時間長短取決於提前償還的貸款金額，但不能超過12個月。）還款期結束後，貸款人應繼續按月償還貸款。停課期間所欠利息不計罰息或復利，停課後將從每月還款中扣除。有些購房者在某個階段（如生病、生育、失業等）收入發生了變化。），而且他們經常使用這種方法來償還貸款。
每月還款方式。每月直接從公積金賬戶提取公積金償還貸款。提取的住房公積金金額不足時，貸款人應當及時補足還款額。
申請用公積金還貸的，可直接向貸款銀行申請並簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》（以下簡稱《委托書》），貸款本息結清後，委托書效力自動終止。如果采取壹次性還款或停止還款幾個月的方式，則在5438年6月+0-3月簽署委托書，並在4-6月償還公積金；4-8月份簽委托書，9-65438+10月份公積金還貸；如果“委托書”在9月-65438+2月簽署，公積金將在次年4月-6月償還。如果采用按月還款方式，公積金將在銀行受理的31天後償還。
購房人使用住房公積金辦理個人住房貸款、住房組合貸款或商業性住房貸款的，可以申請公積金還款。購房人的配偶和直系親屬可以使用自己的公積金償還貸款。
變更公積金還款方式必須向貸款銀行申請變更委托，並簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但公積金還款方式的變更必須在原委托或委托變更壹年後完成。在貸款本息結清前，買受人可以與貸款銀行簽訂《提取住房公積金、歸還住房貸款委托終止書》，並辦理終止委托手續，但壹年內不得再次進行公積金還貸委托。