公司買房貸款利率與個人買房利率

公司買房子可以貸款嗎

以“公司”的名義買房貸款可以的，這裏面的購房者既可以是個人，也可以是公司企業或者其他的團體法人，只要附條件都是可以的。不過公司買房不管買什麽房子都視為商業用房，貸款的額度壹般在房價款的50%，但利率要上幅10%，不過外資公司在國內只能買壹套房子。2、公司買房貸款和普通的購房者差不多，條件如下：（1）帶公章和法人章，簽訂合同；（2）簽訂合同的時候開始辦理貸款，由於是以公司的名義，所以相對來說麻煩點，可能要提供流水或者其他的證明企業運營狀況況的文件，這個貸款妳可以找業務比較熟的銀行辦理；（3）簽訂完合同大約最晚20天-1個月左右就可以放款了。

公司買房可以貸款嗎

貸款買房是現在非常流行的做法，很多人都會以公司的名義來購買房子，對於公司買房的問題大家不是很了解。那麽公司買房可以貸款嗎、公司買房與個人買房的區別是什麽？壹起來了解下！

公司買房可以貸款嗎

這個問題其實就是以“公司”名義來貸款買房，以公司名義買房可以貸款，購房者既可以是個人也可以是公司企業。不過，公司買房壹般都是視為商業用房，貸款額度壹般是50%，利率要上幅10%，且外資公司在國內只允許購買壹套房子。

公司買房與個人買房的區別是什麽

1、首先，在房產所有權上有壹定發區別，以公司名義購買的房子，產權證就是單位的名稱，個人買房就屬於私人所有的房產。單位的房產要轉讓的話，必須要經過董事會股東的同意，方可轉讓，個人的房產轉讓只要夫妻在買賣契約上簽字即可。

2、契稅不壹樣，個人買房面積在144m_以上契稅需要3%，90-144m_契稅需要1%，90m_以下免契稅，而公司買房契稅都要3%。

3、如果以個人名義買房，在計算個人所得稅時，不會扣除已經繳納的房產稅;而要是以公司名義買房，那麽在計算企業所得稅時，房產稅會從應稅所得中扣除(企業所得稅法第八條)。

4、個人和公司買房在經營時都要繳納房產稅，差別不會很大，最大的差別在於：個人買房會關系到營業稅和個人所得稅的問題，所以最好以公司名義購房。

小編總結：以上是關於公司買房是否可以貸款的內容，不知對大家是否有幫助呢！貸款買房可以減輕不少經濟負擔，不管是以公司名義還是以個人名義買房，壹定要核算成本，再考慮後續問題。

以公司名義貸款買房需要哪些手續？

這個需要公司的營業執照的和法人代表，因為妳買的房子是公司的固定資產。比個人買房要麻煩壹點，貸款壹般以公司進行商業貸款而不可以像個人買房壹樣。以公司名義購房，購房人要準備的資料：1、營業執照副本；2、稅務登記證副本；3、組織機構代碼副本；4、公司公章；5、法定代表人身份證；6、代理人身份證；7、授權委托書。如果貸款是做的房貸，貸款人必須是產權人，也就是房產證上必須有妳名字。以公司的名義買房需要準備壹下材料：

1、營業執照2、董事會決議3、法人身份證明4、企業章程。5、個人身份證6、身份證7、戶口本、8、收入證明 9、單生證明或結婚證 10、擔保人收入證明 11、貸款銀行存折 12、個人貸款申請表。

準備好這些資料去當地銀行辦理即可。

希望我的回答可以幫助妳，謝謝。以公司名義買房借款人需提供材料(用A4紙復印)

1、身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份;

2、戶口本雙方原件及復印件2份(首頁、戶主頁、本人頁)

3、 (1)結婚證原件及復印件2份(照片頁、內容頁)

(2)未婚提供單身證明原件及復印件2份(戶口所在區民政部門開具)

(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份;

4、雙方收入證明原件及復印件1份

註：私營業者提供營業執照副本復印件2份(必須經過當年年檢)

近三個月納稅證明復印件2份;

也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)